【序】


  为贯彻落实《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房函〔2016〕111号)、住房和城乡建设厅《关于开展全省房地产中介市场专项整治工作的通知》(函房字〔2016〕499号)的要求,进一步规范房地产经纪市场秩序,提高行业服务水平,提升从业人员职业操守,保障房地产交易安全,促进房地产经纪行业健康有序发展。自7月19日开始,杭州住保房管局联合市市场监管局、公安局在全市范围内开展为期一个月的房地产经纪市场专项检查行动。



此次专项检查通过明查和暗访相结合的方式展开,主要针对上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、富阳九城区及之江国家旅游度假区、经济技术开发区、大江东产业集聚区、桐庐县、建德市、临安市、淳安县的房地产经纪机构及其分支机构从事的经纪行为进行检查和规范。

检查内容包括经纪机构资质情况、信息公示情况、经纪执业规范情况等。

重点检查三方面内容:

一是检查房地产经纪机构代理房屋时是否存在发布虚假房源信息,以不实图片、价格等信息招揽业务的行为;

二是检查房地产经纪机构有无代理四种不得出租的房屋,即无房屋所有权证或者其他合法权属证明的房屋;公共租赁房屋、未取得完全产权的政策保障性房屋;改变房屋内部结构分割出租的房屋;法律、法规规定禁止出租的其他情形;

三是检查房地产经纪机构是否履行公安报告义务的行为,即书面告知房屋出租人应自居住房屋出租之日起3个工作日内,按规定向居住房屋所在地的公安机关报送房屋出租相关信息,承租人为流动人口的,出租人还应按规定报送流动人口信息;在介绍出租居住房屋的业务完成之日起3个工作日,将居住房屋租赁当事人的相关信息及居住房屋的基本情况报送租赁房屋所在地的公安机关。




杭州明天起开展全市房地产经纪市场专项检查

今天下午,记者从杭州开展房地产经纪市场专项检查通报会上获悉,为贯彻落实《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房函〔2016〕111号)、住房和城乡建设厅《关于开展全省房地产中介市场专项整治工作的通知》(函房字〔2016〕499号)的要求,进一步规范房地产经纪市场秩序,提高行业服务水平,提升从业人员职业操守,保障房地产交易安全,促进房地产经纪行业健康有序发展。自7月19日开始,局决定联合市市场监管局在全市范围内开展为期一个月的房地产经纪市场专项检查行动。【查看原文】


局今日对鼎家等十家房地产经纪机构进行专项检查

为贯彻落实《房地产经纪管理办法》、住房城乡建设部《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》(建房函〔2016〕111号)、住房和城乡建设厅《关于开展全省房地产中介市场专项整治工作的通知》(函房字〔2016〕499号)的要求,进一步规范房地产经纪市场秩序,保障房地产交易安全,促进房地产经纪行业健康有序发展。今日,局集中对杭州鼎家房地产经纪有限公司、杭州链家房地产经纪有限公司、杭州口碑房地产经纪有限公司、浙江原创地产顾问有限公司等10家中介门店进行专项检查。【查看原文】


杭州首次检查网络租赁平台

今天,杭州住保房管局兵分两路,继续对房地产经纪机构进行专项检查。第一组检查人员联合公安部门对浙江绿城优客资产管理有限公司等4家网络房屋租赁平台进行了检查和调研,这也是对网络租赁平台的首次出击;第二组检查人员对杭州云房源软件服务有限公司萍水街分公司等9家房地产经纪机构开展了规范房地产经纪市场的专项检查。【查看全文】


今日对8家房地产经纪公司进行专项检查

按照房地产经纪市场专项检查行动方案的要求,今日,局集中对杭州易居房地产服务有限公司(房友)等8家房地产经纪公司进行了专项检查。

自7月19日杭州开展房地产经纪市场专项检查行动以来,上周,局连续对多家中介公司和部分网络租赁平台进行了明查,还组织媒体对部分中介公司进行了暗访。【查看全文】


局今天检查12家房地产经纪机构

今日,房地产市场经纪机构专项检查工作继续进行,局对我爱我家复兴南街分公司、华邦复兴南苑店、易居臣信(房天下)美政店等12家房地产经纪机构进行了专项检查。

  根据房地产经纪市场专项检查行动的要求,本次专项检查自7月19日开始,为期一个月,通过明查和暗访相结合的方式,对房地产市场经纪机构进行检查,进一步规范房地产经纪市场秩序,保障房地产交易安全,促进房地产经纪行业健康有序发展。【查看全文】


(▲行政执法人员正在核查中介公司信息)


(▲中介检查行动引发媒体广泛关注,执法人员正在接受媒体采访)



(▲针对网络租赁平台的规范运营,行政执法人员开展了检查和调研)


(▲公安部门执法人员检查网络租赁平台网上房源、签约等情况)


(▲检查过程中,执法人员要求中介公司工作人员说明情况)



(▲执法人员对检查情况进行记录)


(行政执法人员检查中介公司墙上公示内容是否完整)


(▲中介公司负责人在检查结果清单上签字)


(▲行政执法人员在绿城优客逸家网络租赁平台进行摸底)
















































7月27日


检查10家房地产经纪机构:

杭州鼎家房地产经纪有限公司级金祝北路分公司

杭州我爱我家房地产经纪有限公司文三西路第三分公司

杭州口碑房地产代理有限公司

浙江原创房地产顾问有限公司

杭州丰业房地产代理有限公司

杭州集安房地产经纪有限公司

杭州中原地产代理有限公司

杭州云房源软件服务有限公司文二分店

浙江链家房地产经纪有限公司古荡路分公司


检查结果如下:


1、杭州集安房地产经纪有限公司、杭州中原地产代理有限公司已歇业;

2、杭州云房源软件服务有限公司文二分店关门暂停营业;

3、 杭州鼎家房地产经纪有限公司代理的房屋信息未核查,信息公示不全;

4、杭州鼎家房地产经纪有限公司金祝北路分公司未备案,营业执照名称与公司名称不符,代理的房屋信息未核查,未书面告知规定事项;

5、 杭州我爱我家房地产经纪有限公司文三西路第三分公司、杭州口碑房地产代理有限公司书面告知内容不全;

6、浙江原创房地产顾问有限公司书面告知内容不全,公示内容不全。



7月28日


检查7家房地产经纪机构

杭州云房源软件服务有限公司萍水街分公司

浙江链家房地产经纪有限公司杭州大关苑路店

杭州华邦房地产代理有限公司

杭州丽景房地产经纪有限公司

杭州财富置业代理有限公司登云路第二分公司

杭州吉居房地产经纪有限公司

杭州诺美房地产代理有限公司万家花城店


检查结果如下:


1、杭州丽景房地产经纪有限公司已歇业;

2、杭州云房源软件服务有限公司萍水街分公司书面告知内容不全,未明示所代理的商品房销售委托书等相关文件;

3、杭州诺美房地产代理有限公司万家花城店未备案,公示内容不全,代理的房屋信息未核查,未书面告知规定事项,未明示所代理的商品房销售委托书等相关文件;

4、杭州吉居房地产经纪有限公司未备案,公示内容不全,代理的房屋信息未核查,未书面告知规定事项;

5、杭州财富置业代理有限公司登云路第二分公司公示内容不全,未明示所代理的商品房销售委托书等相关文件;

6、浙江链家房地产经纪有限公司杭州大关苑路店代理的房屋信息未核查,未书面告知规定事项;

7、杭州华邦房地产代理有限公司书面告知内容不全。



7月29日


检查3家房地产经纪机构

浙江链家房地产经纪有限公司杭州凯旋路店

杭州华邦房地产代理有限公司凯旋路第二分公司

杭州云房源软件服务有限公司凯旋路分公司


检查结果如下:


1、浙江链家房地产经纪有限公司杭州凯旋路店公示内容不全,未明示所代理的商品房销售委托书等相关文件;

2、杭州华邦房地产代理有限公司凯旋路第二分公司代理的房屋信息未核查;

3、杭州云房源软件服务有限公司凯旋路分公司公示内容不全。


【8月1日】


检查8家房地产经纪机构:

杭州易居臣信房地产经纪有限公司

杭州易居房地产服务有限公司(房友)

我爱我家钱江新城店

杭州美地房地产代理有限公司

中原房地产代理有限公司

我爱我家九堡店

蜗居房地产经纪有限公司

浙江绿城房屋置换有限公司玉兰公寓店


检查结果如下:


 1、杭州易居臣信房地产经纪有限公司已搬迁,杭州易居房地产服务有限公司新迁办公地址,相关公示信息尚未上墙;

2、我爱我家钱江新城店、杭州美地房地产代理有限公司等公司未出具告知书、未签订委托合同和经纪服务合同;

3、我爱我家九堡店挂牌房源无权属核查无房屋状况说明书,涉嫌代理经济适用房且有不配合调查情节;

4、蜗居房地产经纪有限公司涉嫌违规代理经济适用房出租出售;

5、浙江绿城房屋置换有限公司玉兰公寓店店内公示信息齐全,相关委托、告知和权属身份核查手续规范齐全。




媒体关注.png

近年来,随着杭州二手房市场的快速发展,经纪机构和经纪人员队伍也逐步壮大。此次专项检查一开始就备受关注,吸引了中新网、浙江经视、《杭州日报》、《钱江晚报》等多家主流媒体的争相报道。












其他媒体报道链接(部分)


住杭网:杭州开展房地产经纪市场检查 首次出击网络租赁平台

都市快报杭州开展房地产经纪市场专项检查 二手房成交量超新房

青年时报:杭州启动房地产经纪行为专项检查
































































































Produced By 大汉网络 大汉版通发布系统