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索引号: 002489639/2016-18858 公开方式: 主动公开
文号: 公开日期: 2016-08-03
发布单位: 市住保房管局 有效性:


2016年二季度物业管理项目主任(经理)考核情况通报

根据《关于完善物业管理项目主任(经理)考核工作的通知》(杭房局[2013]252号)和《关于进一步完善物业管理项目主任(经理)考核工作的通知》(杭房局[2016]23号)等文件精神,各区住建(房管)局第二季度按考核标准对辖区内物业管理项目主任(经理)进行了检查考核,并征询了项目所在地社区居民委员会、业主委员会对物业管理服务工作的意见。现将第二季度考核情况及物业管理项目主任(经理)个人记扣分通报如下:

全市共对455个物业管理项目主任(经理)的物业管理服务工作进行了日常监管和检查考核,其中436个物业项目符合考核标准,未给予记分;其余19个项目存在考核记分的情形,分别给予了所在项目主任(经理)2到23分不等的记分处理。

检查发现的主要问题有:消防主机故障、瘫痪;对街道、社区、房产主管部门组织的协调会议决议执行不到位;未按要求将物业服务合同备案;未按规定办理执业注册、变更手续;未取得项目主任(经理)行业岗位证书;未征询业主、非业主使用人对物�捣�务的意见和建议;物业管理基本档案不全;未建立物业服务(设施设备)应急预案;物业管理区域内容易危及人身安全的地方(屋顶)没有设置警示标志和采取相应防范措施;未按规定进行一年两次水箱清洗消毒;未统一着装、未佩戴证件上岗;未公布物业公开电话;未建立生活垃圾管理档案等。针对检查考核中发现的问题,各区住建(房管)局共下发书面整改通知书110份,督促项目主任(经理)进行限期整改。截止8月1日,94个项目已按要求整改完毕,16个项目在整改过程中或已向业主委员会提交书面报告、整改方案。各区住建(房管)局检查考核的物业项目、管理单位、记分情况、社区居民委员会、业主委员会意见等具体内容详见附件。

附件:

1、2016年二季度上城区物业管理项目主任(经理)考�思欠智榭鲆焕辣�.xls

2、2016年二季度下城区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

3、2016年二季度江干区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

4、2016年二季度拱墅区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

5、2016年二季度西湖区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

6、2016年二季度滨江区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

7、2016年二季度之江区物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

8、2016年二季度下沙物业管理项目主任(经理)考核记分情况一览表.xls

9、2016年二季度物业管理项目主任(经理)个人扣分情况一览表.xls

杭州市物业服务管理中心

二○一六年八月一日


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