近日，局制定出台《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》，进一步规范租赁市场秩序，促进住房租赁市场健康平稳发展，逐步形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，将于2019年12月11日起正式实施。

推广合同示范文本  

实现租赁合同“网签”即“备案”

2017年以来，我市住房租赁行业规模迅速发展壮大，但新情况、新问题也不断出现，如不签订租赁合同、租赁合同存在霸王条款、出租方不配合办理租赁登记备案等情况比较普遍，导致房屋租赁登记备案率低、租赁纠纷不断。

为进一步规范我市住房租赁合同网签和房屋租赁登记备案行为，维护住房租赁市场秩序，保障住房租赁当事人合法权益，局制定了《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，要求住房租赁活动需使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本在市租赁平台进行网签，并办理房屋租赁登记备案，实现住房租赁活动规范管理。通过租赁平台完成住房租赁合同网签后，符合备案条件的，自动完成房屋租赁登记备案。

落实市级财政3年1亿  

扶持住房租赁行业专业化发展

2017年8月，杭州结合试点工作印发了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确市本级财政安排1亿元资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业，引导、培育和规范住房租赁市场健康发展。《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》明确了资金扶持对象、申报规则、申报时间、申报程序、禁止申报、使用规则等内容，全面落实财政资金奖励扶持行业优秀企业，推动住房租赁市场专业化、规模化、机构化发展。

其中，资金扶持对象为我市住房租赁行业中的优秀企业，列入我市住房租赁试点企业名单和试点企业培育名单的，同等条件下优先；评分机制根据从事住房租赁业务企业、开展居间服务的房地产经纪机构有所不同，每家从事住房租赁业务企业每年获得的专项扶持资金（含附加分）最高为200万元，每家开展居间服务的房地产经纪机构每年获得的专项扶持资金最高为100万元。值得注意的是，企业申报所涉房源数、签约数等均以杭州市住房租赁监管服务平台反映的数据为准。

下一步，局将继续推进《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》等住房租赁市场监管政策出台，明确企业注册、开业申报、信用管理、租赁资金监管等举措，进一步规范住房租赁市场秩序，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。