今年以来，杭州以党建引领物业管理为目标，以建设“美好家园”为重点，以强化物业监管服务平台为抓手，积极推进物业管理服务工作更进一步，引起社会各界关注。今天下午，九三学社杭州市委会副主委马彦一行到我局调研座谈物业管理工作。

会议介绍了物业管理及《物业管理条例》修订相关工作情况。一直以来，局物业管理工作聚焦人民群众多样化居住和服务需求，不断夯实高质量发展基础，尤其是近年来大力推进物业管理制度改革，推动实施物业综合管理，工作取得新的进展和成效。

在物业管理方面，一是坚持党建引领，优化物管小区治理格局，截至2019年年底，全市80%以上的业委会和物业企业实现党的组织覆盖和工作覆盖；二是坚持立法先行，完善物业管理制度体系，去年出台《杭州市加强住宅小区物业综合管理三年行动计划（2019-2021年）》，推动形成“党建引领、政府保障、基层主导、业主主体、市场运作”五位一体的住宅小区物业综合管理格局，今年开展了《杭州市物业管理条例》修订工作；三是坚持数字赋能，推动监管服务便捷透明，筹建全市统一的物业监管服务平台纳入我市城市大脑建设体系，努力打造“舒心住”应用场景，截至目前，物业经营性收支信息公示平台在240个小区（大厦）投入使用，试点运行的业主决策电子投票系统已实现约1400个小区功能覆盖，业主也可通过报事报修评价系统向物业企业发起咨询报修，从而使业主大会表决投票更加方便、快捷、准确，业主监督物业企业履约更加高效、有力；四是坚持示范带动，深化美好家园创建成效，2019年开始大力开展“美好家园”建设，切实改进完善我市住宅小区的硬件环境和软件服务，公布首批102个“美好家园”小区引发良好社会反响，今年“美好家园”建设被列入市政府民生实事项目，筛选产生候选小区198个，提出并落实1049项整改提升任务；五是坚持从严监管，促进物业行业规范发展，对物业管理小区（大厦）做到严格检查考核，建立物业服务企业红黑名单制度，推进信用评价体系建设，同时，通过开展优秀物业管理项目和“最美物业人”“最强党支部”评比，加强示范引导。

在物业管理条例修订方面，为解决物业管理工作中的新情况、新问题，杭州启动《杭州市物业管理条例》再次修订工作，相比于原《条例》内容，在加强党对物业管理工作的领导，加强对业主大会、业委会的指导监督，加强对物业服务的规范监督，加强物业维修资金、物业保修金管理等四个方面做了较为重大的修改完善，力争适应新的工作形势，满足人民群众新的需求。接下来，局将积极配合市司法局根据社会各界提出的意见建议，进一步修改完善修订草案，尽快进入市政府常务会议审议环节。

马彦副主委在听取了工作情况汇报后，对局所做的工作表示了充分肯定，同时，九三学社调研小组成员结合各自工作领域，围绕物业管理工作提出了建设性意见和建议。