2月5日晚，局党组书记、局长王进走进杭州电视台综合频道两会特别节目——“民情：一把手面对面”参与访谈，围绕“宜居之城，住有所居”，就推进住保房管领域民生工作接受了专访。有哪些热点问题？本网小编带你一起回顾一下。

民情评论员项勇：为解决住房领域发展不平衡不充分的问题，让老百姓“住有所居”，住保房管局在公租房、蓝领公寓、人才房等住房保障方面做出了哪些努力？

王进局长：公租房主要是保障中低收入的家庭，人才租赁用房主要是提供给来杭工作的人才，而蓝领公寓主要是保障来杭创业和工作的务工人员。到目前为止，全市公租房共有123个项目已经开工建设，预计可以提供3万余套的公租房；人才租赁房预计在未来的两到三年内可以提供5万套房源；蓝领公寓到目前为止全市已经筹集到4万套房源，为我们广大来杭务工人员提供了相应的一些保障。

民情评论员项勇：房屋租赁市场一直以来比较火热，你们是怎么健全建立房屋租赁管理体系的？

王进局长：杭州是住建部确定的首批住房租赁试点城市，我们也在不断地探索。

首先，对于租赁企业，要求负责人在办理工商营业执照之后，还要到住保房管局进行租赁备案，纳入到监管体系中来；第二，在全市搭建了一个房屋租赁的监管平台，租赁企业的房源都要在这个监管平台上进行公开，同时，房东和租客签订租赁合同要在监管平台上进行网签和备案；另外，为了确保房东和租客的租金安全，要求租赁企业要开设租金监管专户，对一些托管的（分散式）租赁企业在开设银行专户的基础上，还要提供资金的保证金。

下一步，杭州还将在租赁市场管理方面加强立法。

民情评论员项勇：杭州在全国第一个推出了既有住宅（老旧小区）加装电梯的政府规章，这对杭州意味着什么？

王进局长：杭州的既有住宅加梯工作起步较早，从2017年开始推进这项工作，到目前为止，已经加装了1800余台电梯，惠及老百姓达2万余户。

今年1月4日，杭州加装电梯首部政府规章立法，也在全国率先出台。这部政府规章当中，对于现在加装电梯过程中当中所面临的一些问题，比如民意协调、联合审查等，都做出了非常明确的规定，为加装电梯工作提供了有力的法律依据。

民情评论员项勇：有一个事情市民们比较关心，就是今年会不会出台新的《物业管理条例》？

王进局长：我们今年确实是在筹划《物业管理条例》的修订，也有一些亮点。第一，把物业管理纳入了基层社会治理当中，特别是街道社区要对业主大会和业委会的成立，加强监督和指导。第二个方面，建立了一个物业管理委员会的制度，在没有建立业主大会和业委会的情况下，由物业管理委员会来代替行使相关的责任。第三，在《条例》中也明确了要建立一个全市的物业管理的信息化系统平台，比方说业主大会可以开展电子投票，小区的共有收入可以在信息化平台上对全体小区业主进行公开。

民情观察员马晓杰：最近房管部门发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从住房的限购、限售、税收调节等方面对购房问题进一步加强调控，可以说是开年“王炸”式的调控力度，其中有收紧也有倾斜，请问这主要是想起到怎样的作用？

王进局长：这项工作主要也是为了贯彻中央提出的“房住不炒”精神，对目前杭州房地产市场上存在的一些问题，通过新政来进行调控。主要还是为了让“刚需”能够买到房，要抑制目前市场上投资和投机过热的这种现象，确保整个杭州房地产市场平稳健康有序地发展。