租房高峰期到来，不少房东把自己的闲置房源出租。最近，房东陆大姐在网上看到了“网签即备案一站式服务”的相关报道，即登陆杭州市住房租赁监管服务平台申请租赁房源挂牌及完成合同网签，可以即时下载房屋租赁登记备案证明。陆大姐产生了一系列疑问：具体怎样操作？个人用户如何在这个平台进行实名认证？
       据了解，为进一步规范住房租赁合同网签和房屋租赁登记备案行为，保障住房租赁当事人合法权益，2019年底，杭州市住保房管局发布《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》，明确要求使用《杭州市房屋租赁合同》示范文本在市租赁平台进行网签，并办理房屋租赁登记备案，而且合同网签后，符合备案条件的，自动完成房屋租赁登记备案，实现“网签即备案”。
      陆大姐如何通过杭州市住房租赁监管服务平台申请租赁房源挂牌及完成合同网签呢？杭州市住房租赁管理服务中心相关负责人讲解了具体操作步骤：
      首先，与产权人直接签订合同的，需要出租方及承租方通过平台注册个人账户，如产权人为个人，则需在注册完成后，通过杭州住房租赁app进行实人认证，如产权人为企业，则“个人用户注册”——“证件类型”选择“组织机构代码”或“公司营业执照”；
然后，使用出租方账户登陆后进入“房东”——“申请自主挂牌”进行房源挂牌申报，通过业务人员审核后，再由出租方通过“我的合同管理”发起合同网签并由承租方在“我的合同管理”内确认该合同，完成合同网签，这时，符合备案条件的会自动生成房屋租赁登记备案证明。通过经纪机构、租赁企业签订租赁合同的，由经纪机构、租赁企业办理。
      那么，该平台个人用户如何进行实名认证？据介绍，目前杭州市住房租赁监管服务平台个人用户只能通过APP客户端的政府认证进行，目前芝麻认证暂时无法使用。通过网页二维码（仅安卓系统）或直接进入应用市场搜索“杭州住房租赁APP”下载APP客户端，登录之后选择“我的”——点击用户名进入用户个人信息——选择“实名认证”——选择“政府认证”。
     另外，通过杭州市住房租赁监管服务平台网签的合同，可否添加多个承租人？“可以，在上传合同时选择‘添加承租人’，设置主要承租人，并选择其他承租人与主要承租人之间的成员关系即可。”杭州市住房租赁管理服务中心工作人员回答说。