最近，从城东跳槽到西溪的小丁打算在新单位附近租房。她登录杭州市租赁监管服务平台，对照住房租赁企业“白名单”，实地看过几处房源后，根据自己的喜好，在平台上签订租房合同，半天之内就租好了房。
     “市租赁监管服务平台和‘白名单’帮我轻松迅速地确定了靠谱的安身之所!”小丁提到的“白名单”，便是今年5月18日杭州刚刚公布的首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”。这只是杭州在规范住房租赁市场的奋进道路上迈出的一小步。
       近年来，杭州人口净流入持续增长，住房租赁需求旺盛。自2017年杭州被确认为全国首批住房租赁试点城市之一以来，杭州住保房管部门始终坚持“房住不炒”定位，以满足新市民住房需求为出发点，大力发展租赁住房，加大租赁房源供给，加强住房租赁市场监管与专项整治，不断完善住房租赁体系。

                                                          （杭州市住房租赁监管服务平台上线启动仪式）
      增加房源供应
      满足群众多层次多类别的住房需求
      住房是安居之本、民生之要。改革开放以来，杭州租房人口占流动人口的比重不断攀升，已然形成了庞大的租赁市场，但缺乏政府的政策支持和监督管理，缺少从事住房租赁的专业化企业，过去的租赁市场远不能满足住房租赁消费需求。  
      2017年，党的十九大报告强调要建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，杭州被列为全国首批12个开展住房租赁市场的城市之一。
      为进一步推进住房租赁试点工作，2017年8月，杭州出台了《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》，明确包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管5个方面的19条工作举措。其中，增加租赁住房供应是关键，杭州明确提出了“今后3年新增租赁住房总量占新增商品住房总量30% ”的目标。

                                                                （杭州第一个蓝领公寓——王马里蓝领公寓）
       方向已明确，前进再发力。围绕试点方案明确的“3年新增租赁住房总量占新增商品住房总量30%”的总目标，杭州住保房管部门以政府为主导推出公租房、人才专项租赁房和蓝领公寓。以市场为主导明确自持商品住房用于租赁、盘活改造市场存量租赁住房、集体土地试点租赁住房，多层次多类别增加租赁房源供应。截至2021年4月底，杭州多层次多类别新增租赁房源有效供应50.4万套（间），满足新市民租房需求。

      培育租赁主体
      为住房租赁市场注入活力
      国有企业开展规模化租赁、发展专业化住房租赁企业……随着住房租赁市场新活力的不断激发，杭州进一步加大对租赁主体的培育力度，积极推进市场业态逐步向品牌化、专业化、机构化、规模化转变，为居民提供更多安全舒适、长期稳定的租赁房源。

                                                                      （钱投集团打造的宁巢公寓）
       2017年，明确市级财政将在3年内安排1亿元专项资金扶持优秀住房租赁企业，又在2019年7月成功入选全国首批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市，获得3年24亿元的中央财政资金支持住房租赁市场发展。
       除此之外，杭州按照“推动住房租赁市场专业化、规模化、机构化发展”的要求，择优聘31名专家建立杭州市住房租赁市场发展专项资金使用评审专家库，并组织开展专项资金申报及评审工作，现已累计向住房租赁从业企业拨付（预分配）中央及市级财政专项资金约12.87亿元。
        在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下，更多的租赁房源涌入市场，宁巢、泊寓、自如等品牌长租公寓在杭城快速发展，让来自天南地北的房客们找到了家的感觉。
       强化市场监管
       促进住房租赁市场健康平稳有序发展
       为了让大家租得安心、住得放心，2017年9月，杭州创新搭建了全国首个智慧租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台，通过大数据监管与开放式服务并举，有效解决租赁市场中房源信息不实、租赁关系不稳定等诸多痛点，实现了住房租赁交易全流程监督。
       截至2021年4月底，杭州住保房管部门把939家租赁企业和经纪机构在租赁平台开户、41.27万套（间）验真房源纳入租赁平台管理，已连续三年开展住房租赁市场专项治理，按照约谈、通报、处罚、立案等措施对违规企业进行整治。

                                                                              （杭州市住房租赁监管服务平台）
       同时，对租赁市场的管理上时而涌现新亮点。从制定出台租赁市场“1+2”管理举措（即《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法》《杭州市住房租赁资金监管办法》），到实施加强租赁企业注册管理等措施；从建立租赁合同网签备案制度，到推出“网签即备案”便民举措，截至2021年4月底，全市共办理房屋租赁登记备案33.3万份……政策指引，实施有力，完善的管理制度与举措更有效地规范了租赁企业经营行为，为群众租房构筑了安全屏障。
      应民之所呼，解民之所忧。接下来，杭州住保房管部门在党的领导下，不忘初心，坚持以民为本，将继续大力发展租赁住房，多渠道增加租赁房源供给，常态化开展住房租赁市场治理，促进住房租赁市场健康平稳有序发展，努力绘就百姓“住有所居、住有宜居”的幸福画卷。