杭州的加梯工作不仅要把电梯“装好”，还要把电梯“用好”，因地制宜探索加梯后续维保方式，走出一条符合共同富裕和城市文明提升的新路子。今年1月，上城区小营街道燕子弄小区5幢2单元、7单元加装电梯项目正式投入运行，项目创新采用了两个单元共建一台新电梯的设计方案。运行近半年来，这个电梯后续的保养和维护又是怎么进行的？一起来看看！

两个单元共用一部加装电梯

居民们都特别宝贝

葵巷社区的燕子弄小区建于上世纪80年代，住户基本为业主自住，且多为长者，业主加装电梯意愿强。2021年7月，燕子弄5幢2单元、7单元的热心业主代表积极推动了电梯加装事项。业主代表们对接多家电梯公司，反复探讨、大胆设想，最终采取了两个单元共建一台新电梯的设计方案，这也让这个项目成为了上城区首台两个单元合用电梯的案例，并成为了葵巷社区老旧小区加装电梯的样板工程。

那么，电梯后续怎么维保？据葵巷社区党委书记祁冠菁介绍，电梯后续维保工作主要通过“业主自管”的方式进行，业主们共同制定了加装电梯的“自管公约”，对电梯的日常使用、清洁卫生、维护保养等方面加以约定。

“从目前的情况来看，大家都很珍惜，自治的效果挺不错的，整个电梯，包括廊桥，都是干干净净的，居民们都会互相监督、互相劝诫，所以没有任何堆积物。”祁冠菁说，电梯的卫生，也都由楼里的住户们轮流打扫。“大家还在电梯里安装了监控，防止有人恶意破坏，以及将电动车通过电梯运送上楼等。”

电梯维护费用方面，预留了之前加装电梯时政府补贴返还的部分资金。“后续如果维修资金不够，居民们也有共识，会参考加梯时的出资比例分摊。”祁冠菁说。

杭州加装电梯已完成3千余处

维保方式基本有这几种

加装电梯投入使用后，如何保障电梯安全平稳运行是每位业主所关心的问题。根据2021年4月1日起施行的《杭州市老旧小区住宅加装电梯管理办法》规定，老旧小区住宅加装电梯申请人为电梯使用单位，负责加装电梯的日常使用和运行管理。

加装电梯完成后的维保方式都有哪些？通过鼓励各地先行先试，积极探索“业主主体、市场运作”的后续维保方式，目前，已经形成了多种类型的后续管理模式。

引导业主制定自管公约。各地由社区牵头，邀请律师参与并协助业主共同制定加装电梯“自管公约”，对电梯的日常使用、清洁卫生、电费支付、维护保养等方面加以约定。

委托物业服务企业或第三方专业维保单位代管。对于有物业服务企业的小区，引导业主委托物业公司统一代管。对于没有物业服务企业的部分老旧小区，可以引入外包机制，将辖区内的加装电梯的单元楼道统一打包委托给第三方专业维保单位负责管理。

推行电梯综合养老保险。将电梯日常维护保养、检验检测、部件维修更换、人身财产损失等项目全部纳入保险赔付范围。

此外，杭州部分地方还推出了加装电梯售后服务中心。2020年底，杭州市首家既有住宅加装电梯售后服务中心在滨江区正式启用，该中心投入使用后，提供24小时管家服务，通过实时监测每部电梯运行情况，更加快捷、高效地排除电梯故障。

截至目前，杭州全市累计完工3562处加梯项目，共惠及住户4.2万余户。

来源：钱江晚报