公共租赁住房的保障对象包括杭州市区(不含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区,下同)范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员

(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;

2.申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元;

3.申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房。


(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:

1.申请人具有市区常住户籍,或持有市区、萧山区、余杭区及临平区公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;

2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级职业资格证书且持证满2年,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);

3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

4.申请家庭上年度人均可支配收入低于68666元(申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件);

5.申请家庭在市区、萧山区、余杭区及临平区无房;

6.申请人(配偶)直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区、萧山区、余杭区及临平区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区、萧山区、余杭区及临平区无住房资助能力。




两个步骤。第一步,申请取得货币补贴保障资格;第二步,申请领取货币补贴

目前,线上和线下均可申请取得货币补贴保障资格。可通过浙江省政务服务网、浙里办APP提交申请或者前往各区住房保障窗口线下办理。

申请领取货币补贴也可通过线下和线上申请。线上登录浙里办APP的“e房通——公租房货币补贴申领”模块提交申请。




Q:申请公租房保障需要什么材料?

A:原则上为“一证通办”。“一证”即为身份证。

线下申请:申请家庭在窗口提交申请表时需携带申请人本人和配偶的身份证原件;由单位经办人提交的,还需携带用人单位介绍信和经办人身份证原件以及申请人及其配偶身份证原件。

线上申请:实名认证后按照提示填写相关信息并拍照上传申请表等申请材料。无共享大数据的需提供相应材料。

取得保障资格后登录浙里办APP“e房通”申领公租房货币补贴。(申领前须确定已实际承租符合规定的住房,办理租赁备案等手续)


Q:租赁房屋有什么规定?

A:货币补贴保障家庭在杭州市区(富阳区、临安区除外)范围内租赁以下房屋的,可按照规定申领货币补贴。

1、“杭州市住房租赁监管服务平台”上申报并通过平台网签租赁合同的房屋;

2、已办理房屋租赁备案证明,且房屋租赁备案证明上载明的租赁面积在140m2(含)以下的住宅;

3、集体土地上合法批建的住宅。


Q:申领货币补贴需要什么材料?

A:承租规定范围内房屋的货币补贴保障家庭申领货币补贴时,须提供申请人本人银行卡号。

承租集体土地上合法批建住宅的,还须提供:1、房屋租赁合同;2、 租赁房屋的集体土地使用证或批地建房审批表(二选一)


Q:货币补贴如何发放?保障标准?

A:货币补贴按月发放至申请人银行账户,每月22日开始发放上月的货币补贴,遇周末节假日顺延。提醒保障家庭如存在租赁备案时间到期、社保断缴或社保缴纳至余杭、临平、萧山及以外的货币补贴等情况的,将停发货币补贴。

货币补贴基础标准24元/平方米·月;持有市民政局核发的有效期内低困证明的家庭,补贴标准48元/平方米·月;城市低收入住房困难家庭补贴标准60元/平 方米·月。实际支付房租低于货币补贴标准的,按照实际支付房租发放货币补贴。


Q:公租房保障资格到期了怎么办?

A:按照公租房相关政策规定,目前公租房保障期限三年为一个周期。公租房保障家庭想继续享受保障的,须在货币补贴保障资格到期前三个月或实物配租租赁合同到期前三个月内提交资格续审申请。经审核符合条件的可继续享受货币补贴保障或继续承租公租房。

申请方式:1、各区住房保障窗口线下申请;2、浙里办APP“e房通”公租房资格续审模块提交续审。

其中,通过大学生和创业人员准入条件申请保障的家庭累计保障期限不超过6年。货币补贴保障、实物配租保障及大学生租房补贴保障时间合并计算。


Q:我住蓝领公寓,还能申请公租房吗?

A:申请家庭如享受大学生租房补贴、蓝领公寓、人才房租房补贴等其他住房保障的,不再同时享受公租房保障。

公租房保障家庭如购房、享受其他类型住房保障的,须先行注销公租房的保障 资格。实物配租保障家庭前往经租管理窗口办理退房及资格注销手续;货币补贴保障家庭可前往区住房保障窗口或登录浙里办APP“e房通”资格注销模块提交资格注销申请。

此外,公租房保障家庭不得同时享受市区两级的公租房保障,比方说,申请家庭已在余杭区享受区级公租房保障的,不得同时享受市本级公租房保障。


Q:我申请公租房后不住了,能转租吗?

A:根据杭州市公租房建设租赁管理暂行办法,公租房承租人擅自将公租房转租、出借给其他人员居住使用的,住房保障管理部门将取消公租房的保障资格并收回房屋。

承租人自取消公租房保障资格之日起五年内不再具有申请公租房等保障性住房的资格。