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杭州禾睿房地产开发有限公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户行政处罚
杭州市住房保障和房产管理局行政处罚决定书

发布日期:2022-07-05 11:35 浏览次数:


被处罚人 杭州禾睿房地产开发有限公司,统一社会信用代码:91330106MA28LPTD19,住所:浙江省杭州市西湖区双龙街199号杭政储出【2013】51号地块商业商务用房,法定代表人:孟凡兵。

案    由 未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户

2022年1月29日本机关收到举报信,反映你公司开发建设的泰旭乐悠城项目存在未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的行为。

根据举报线索,经调查核实,你公司开发建设的泰旭乐悠城商品房项目1号楼在销售过程中,与购房人签订的《浙江省商品房买卖合同(预售)》中明确该商品房的预售资金监管机构为中信银行杭州海创园支行,预售资金监管账户名称为杭州禾睿房地产开发有限公司,账号为8110801012701471960,但购房人的购房款实际并未打入该监管账户。

2022年2月14日,上述未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的违法行为由本机关杭房罚立字〔2022〕01号文批准予以行政处罚立案。

2022年3月28日,本机关执法人员对杭州禾睿房地产开发有限公司委托人周某进行询问、调查、取证并做《调查询问笔录》。

经调查、核实,业已查明杭州禾睿房地产开发有限公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户属实。

以上调查经过、违法事实由以下证据、材料予以证实:

1.举报信一封,共10页。证明案件来源。

2.举报人郭某某、曾某某、朱某提供的《浙江省商品房买卖合同(预售)》复印件三份、《中国建设银行个人活期账户交易明细》复印件一份(共一页)、《中国农业银行个人交易明细》复印件一份(共一页)、《中国建设银行个人活期账户全部交易明细》复印件一份(共一页)、收据编号分别为000706、0000063、0000193、0000176、0000337的《杭州禾睿公司房地产开发有限公司正式收据》复印件五份。证明你公司未将购房款存入预售资金专用存款账户事实客观存在。

3.对被调查人委托代理人周某制作的《调查询问笔录》一份,共4页。证明你公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的违法情况属实。

上述证据采集形式合法,证据能够相互印证违法事实的发生、存在和结果,具备关联性、真实性、合法性特征,本机关予以认定。

根据以上查实的杭州禾睿房地产开发有限公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的违法事实,依据《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第二十八条“房地产开发企业未按照本规定第二十条第一款规定将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户的,由房产行政主管部门责令限期改正,可以处五万元以上十万元以下罚款”的规定应对其违法行为予以行政处罚。在作出本行政处罚决定前,本局于2022年5月12日向被处罚人送达《行政处罚事先告知书》、《行政处罚听证告知书》,被处罚人在法定期限内未要求举行听证及进行陈述、申辩。

综上,本机关认为:杭州禾睿房地产开发有限公司违反法律、法规规定,未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户,且未入预售资金专用存款账户的金额数目较大,扰乱了房地产市场正常交易秩序,造成了一定恶劣影响。

为维护商品房预售的严肃性,依据《杭州市城市房地产开发经营管理若干规定》第二十八条的规定,本机关决定,责令杭州禾睿房地产开发有限公司停止违法行为,并对其违法行为作出以下行政处罚:

罚款人民币拾万元整(¥100000)。

被处罚人在收到本决定书之日起十五日内凭《行政处罚决定书》将罚款缴至代收机构中国建设银行浙江省分行营业部或其所属的各营业机构(账户:杭州市区财政行政罚款罚缴分离结算账户,账号:0015057006)。被处罚人逾期不履行行政处罚决定的,将依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第一项的规定,每日按罚款数额的百分之三加处罚款,加处的罚款由代收机构直接收缴。被处罚人在法定期限内仍不履行行政处罚决定的,将申请人民法院强制执行。

被处罚人如对本行政处罚决定不服的,可在收到处罚决定书之日起六十日内向杭州市人民政府申请行政复议,也可以在收到处罚决定书之日起六个月内直接向杭州市上城区人民法院提起行政诉讼。被处罚人申请行政复议或者提起行政诉讼,不停止本行政处罚决定的执行。



杭州市住房保障和房产管理局

2022年 5 月 16 日