杭州创新推出物业管理委员会制度以来，各地积极探索建立物业管理委员会，推进健全业主自我管理。近日，西湖区蒋村街道坚持以社区治理难题及居民切实需求为切入点，探索将13个回迁安置小区划分为8个物业管理区域，并实现物业管理委员会全覆盖。

为进一步提升住宅小区的物业管理水平，弥补业主自我管理组织的空白，杭州在新修订《杭州市物业管理条例》中明确了设立物业管理委员会制度。今年3月11日，《杭州市物业管理委员会组建运行实施办法（试行）》正式施行，进一步细化物业管理委员会组建、运行、监督等各环节工作要求，为实际操作提供了依据。

蒋村花园和西溪花园是安置小区，已交付10余年，约136万平方米，共有13个苑、301幢、1万余套房屋，回迁安置了原11个行政村和留下街道部分行政村共3500余户。在安置过程中，各村混居在13个苑中，无法形成一村一苑的管理，原有村级行政管理体制基本瓦解。但新的社区管理体制尚未完善，自我管理的难度较大。

在市区两级组织部门、房管部门的指导下，蒋村街道以新修订的《杭州市物业管理条例》实施为契机，发挥经合社和社区党建共建的优势，探索出由经合社党组织书记领衔，社区党委全力支持，广大业主积极参与的回迁安置小区物业管理委员会组建新模式。街道成立由书记任组长的物业管理委员会组建工作领导小组，出台《蒋村街道回迁安置小区物业管理委员会组建运行办法（试行）》，并通过前期筹备、发布公告、居民自荐、社区推荐、社区审核、街道审核等环节，顺利完成物业管理委员会组建工作。

目前，西湖区蒋村街道8个物业管理委员会已全部成立和运行。8个物业管理委员会主任均由经合社党组织书记担任，党员覆盖率100%，同时成员中党员占比也超过80％。这种模式在安置小区管理中起到了示范引领带动作用，为其他安置小区物业管理服务提供了可复制模式，有效提升安置小区居民的幸福感、获得感、安全感。

资料：物业处