主持人：朱敏

大家好，欢迎锁定收听西湖之声和杭州市住房保障中心共同打造的栏目《住保面对面》，首先为您介绍今天上线嘉宾——杭州市住房保障服务中心保障房业务二处的赵东彧。

11月27日，有一条消息引发市民关注，杭州公租房申请条件有调整，从明年1月1日起施行。今天我们就重点解读这条内容。调整内容涉及到哪些？为什么要做这样的调整？

背景：近年来，杭州住保房管部门不断加大住房保障工作力度，持续完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房模式，让更多家庭实现了“安居梦”。首先请赵东彧来为我们介绍一下杭州公租房保障的总体情况。

嘉宾：公租房保障是政府提供的一项基本公共服务，是我市住房保障体系的重要组成部分。市委市政府高度重视住房保障工作，近年来，通过不断加大住房保障力度，让更多人享受到了公租房保障。截至目前，我市公租房在保家庭有19.9万户，其中通过实物保障的有4.5万户家庭，实物保障就是住在政府提供的公租房里面；通过货币补贴保障的有15.4万户家庭，保障对象拿了货币补贴以后可以自己到市场上去租房子。住房保障工作已经连续多年列入了我市民生实事项目，目前已经开工建设的公租房共有534.4万平方米，后续大约可提供约8.6万套房源。随着新建公租房的陆续交付使用，今后每年大约有5000余户保障家庭可以住进政府提供的公租房里，这将大大改善中低收入家庭的住房困难问题。

主持人：杭州的公租房保障主要面向哪些人群？

嘉宾：杭州市公租房保障的群体主要有三类：第一类是城市中等偏下收入住房困难家庭。主要面向落户满5年以上的杭州户籍家庭，并且名下无房，家庭收入和财产情况也要符合规定标准；第二类是新就业大学毕业生。主要面向具有本科及以上学历，在杭有稳定就业，连续缴交社保或公积金满6个月以上，并且名下无房，家庭收入和财产情况符合规定标准的家庭；第三类是创业人员。主要面向在杭有稳定就业，持有中级以上职称或2年以上高级职业资格证书，并且名下无房，家庭收入、财产符合规定标准的家庭。

主持人：这次为什么要调整公租房受理审核中的一些条件、范围等？

嘉宾：为进一步加强公租房的规范管理，前期，省建设厅公布印发了《公租房保障基本公共服务导则》，对公租房保障的申请条件、审核内容提出了具体的标准。导则的出台，可以更好地落实公租房精准保障的要求。对此，杭州市也积极贯彻落实，结合我市的实际，研究制定了《关于调整杭州市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》。

主持人：主要涉及哪些方面的调整？

嘉宾：对市本级公租房的受理审核工作主要作了三方面调整：一是进一步放宽收入准入标准。申请家庭年人均可支配收入的准入标准，根据今年统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入调整至77043元，从而扩大了住房困难家庭保障范围。二是增加了申请家庭的财产情况审核。审核范围包括申请家庭人均货币财产、投资企业情况和车辆情况三方面内容。三是进一步完善公租房保障对象的动态复核。今后将对公租房保障对象的家庭经济状况实行年度复核，并根据实际需要，对保障对象的人口、住房和社保缴交等情况进行不定期动态核查。

通过这一系列举措，进一步优化公租房保障的资源配置、规范服务流程、提升服务效能，让政府公共资源的使用更加规范、更加精准。

主持人：微信后台“听月”这位朋友问能不能介绍下公租房的申请流程？

嘉宾：好的，公租房申请有线上、线下两种途径。年轻人比较喜欢在线上操作，线上申请可登录“浙江政务服务网”、浙里办或支付宝APP搜索“公租房租赁补贴资格确认”等关键词，然后根据页面提示填报申请。老年人不会使用智能手机的，可以在工作日时间携带申请材料，到户籍或工作单位所在区的住建局保障房受理窗口提交申请，窗口人员将会为您提供好指导和服务。

我们前期也搜集了一些市民关注度比较高的问题，今天在线上给大家答疑解惑。

1.公租房居住期限能不能延长期限？

答：新就业大学毕业生和创业人员在杭州市本级落户满5年，如符合城市中等偏下收入住房困难家庭保障条件，可以不受6年保障期限限制。

2.领了高层次人才住房补贴，还可以申请租赁吗？

答：申请家庭不可同时享受公共租赁住房保障、高层次人才住房保障，以及蓝领公寓、青年公寓等享受政府优惠租金的住房。

3.没有杭州户籍，但是交了5年社保可以申请吗

答：可对照通告中新就业大学毕业生、创业人员的申请条件。如符合相应条件，可申请市本级公租房保障。

4.领货币补贴，已经领了2年了，现在还可以申请公租房(住房）吗？

答：目前，杭州市本级公租房实物配租保障对象为货币补贴在保家庭。可关注实物配租预登记通告，根据自身需求情况，按期参与登记。

5.在余杭区交的社保，现住拱墅区，这种情况可以申请公租房吗

答：如果您在主城区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）户籍满5年，且收入、房产、财产等均符合准入条件，可申请市本级公租房。如不满足上述条件，可考虑申请余杭区区级公租房。

6.共同申请人名下有滴滴营运车辆能申请公租房？

答：申请人及其共同申请家庭成员应当无生活用机动车辆，或仅有 1 辆非营运机动车辆且机动车辆价格低于20万元（不含普通二轮摩托车、电动摩托车、残疾人代步车）。营运车辆不纳入审核。

7.已经申请的怎么知道自己是否排到？

答：实物配租根据货币补贴保障开始时间按顺序进行常规预登记，目前，一人户轮到2020年5月，二人户轮到2021年12月，三人及以上户轮到2020年12月。另可考虑项目预登记。具体请关注后续的实物配租预登记通告。

主持人：好，非常感谢您做客我们的直播间，再提示大家一下，《通告》将于2024年1月1日起正式实施，对2024年1月1 日以后申请的市本级公共租赁住房保障的家庭，将按《通告》明确的申请条件进行审核。具体内容，您可通过杭州市住房保障中心的微信公众号了解详情。