最近，来杭工作的外地姑娘小夏通过“浙里办”APP中“e房通”模块的“租房一件事”顺利租到了心仪的房源，趁五一假期搬进新家，一番整理布置后，有了温馨的住所，“线上就能看房子、签合同、办备案，很快就搞定，离单位也近，非常方便！”

这是来杭青年“住有安居”的生动写照。今年是“八八战略”实施20周年，杭州的可持续发展更离不开青年，为了吸引青年，留住青年，激励青年，为青年人创造良好的创业工作生活居所，近年来，杭州住保房管部门围绕在杭青年的住房需求，以打造“青年安居”工程为着力点，坚持“保障+市场”双向发力，创新发展多元化保障体系，规范房屋租赁市场，提升数字化管理，以多种形式满足青年住房需求。

聚焦青年住房困难 

创新发展多元化保障体系

近年来，杭州不断完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权保障住房为主体的住房保障体系，让更多符合条件的青年家庭可以享受到杭州的住房保障政策，极大减少来杭青年人的“住房焦虑”。

加大公租房保障力度，兜底解决中低收入青年住房问题。在国内率先打破户籍限制，将非杭户籍的新就业大学毕业生纳入公租房保障范围。目前，全市新就业大学毕业生在保家庭占公租房保障总量的45%左右。

“点赞！政府服务真暖心。”近年来，一批批符合公租房申请条件、来杭新就业的大学毕业生申请通过申请入住公租房，在杭州安了家，也给了他们扎根杭州的底气。

良和雅苑公租房项目

加快发展保障性租赁住房，重点解决无房青年阶段性住房困难。2021年起，密集出台保租房多项政策，多渠道筹集“小户型、低租金”的保租房项目，努力解决好青年人租房问题。

从一轮轮实地调研、到一场场工作推进会、再到一次次走访座谈……住保房管部门先后前往杭州各地，倾听诉求，纾困解难，着力助推保租房工作提速。截至目前，已筹集保租房项目349个项目，房源18.39万套（间）。杭州也被国务院列入全国发展保障性租赁住房工作激励城市。

探索推出共有产权保障住房，着力减轻青年人的购房负担。制定出台共有产权保障住房管理办法，“十四五”期间筹建共有产权保障住房 3 万套。与此同时，认真落实大学生租房补贴政策，目前已有50余万人次享受到该项补贴。

聚焦青年租赁保障 

创新发展规范化租赁市场

“公寓能拎包入住，服务很暖心，还给我们租户过生日，感觉像回到自己家一样！”杭州新市民小宇目前租住在龙湖冠寓，作为杭州首批规模化住房租赁 “白名单”企业之一，这个项目入住率达96%，深受年轻人喜爱。

近年来，以杭州打造全国住房租赁、中央财政支持住房租赁市场发展“双试点”城市为契机，市住保房管部门积极推动租赁市场健康有序发展，和小宇一样通过租房在杭州实现“住有宜居”的青年新市民越来越多。

完善租赁管理机制。杭州住保房管部门通过制定租赁备案、资金监管、租赁企业白名单等制度，进一步规范租赁行为，防范租赁行业风险，推出子女就近入学、落户“租购同分”等举措助力租购同权。

培育租赁市场主体。利用奖补资金扶持优秀市场化租赁企业，助力租赁企业规范化、规模化、专业化发展，为青年人提供更多价廉物美的优质房源，目前已完成中央及市级财政资金支持住房租赁市场发展工作。截至2023年4月底，全市运营规模超过500套（间）或1.5万平方米的租赁企业已达69家。

增加租赁房源供应。2017年以来通过自持商品住房用于租赁、盘活存量住房、集体土地建设租赁房等渠道，新增各类租赁房源55.6万套（间）。“小区环境非常好，装修舒适精致，生活用品一应俱全，可以拎包入住。”李先生在杭州工作已有五年，去年搬进了刚刚交付的自持商品住房项目——暖屋上品华庭，一家三口对于这个“家”非常满意。

聚焦青年特点

创新发展数字化管理模式

青年群体需要怎样的房管服务？线上办理相关业务是否高效便捷？为此，杭州住保房管部门以青年需求为导向，持续创新技术应用、优化数字服务，推动各项服务提档升级。

智慧平台建设成效凸显。打造市智慧住房租赁服务平台，实现租赁交易全流程监管，47.35万套（间）验真房源纳入平台管理，网签备案住房租赁合同210.12万份。

场景应用多点开花。不断优化“e房通”服务平台，建成涵盖资格申请、续审、注销、补贴申领等功能的公租房全流程场景服务；推出公租房“云选房”服务，青年人可通过移动端参与选房；根据后台分析数据，对符合条件、尚未保障的大学生实现公租房和租房补贴准入条件精准推送。

青年因城市而聚，城市因青年而兴。通过城市的努力与个人的奋斗，青年和城市能够在“双向奔赴”中共同成长。接下来，我市还将继续推动多主体供给、多渠道保障、租购并举的保障性住房模式，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权保障住房为主体的住房保障体系，让越来越多的青年人、新市民实现“住有所居”，点亮美好共富新生活。