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索引号: 002489639/2023-19826 公开方式: 主动公开
发布单位: 市住保房管局 公开日期: 2023-08-22

杭州加梯故事|想居民之所想 ,急居民之所急

发布日期:2023-08-22 17:57 浏览次数:

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    “2016年我不小心摔了一跤,躺了5个月,都是儿子背我上下楼,现在好了,有了电梯我们这些行动不便的老人,出门太方便了!”上城区丁兰街道大唐苑小区的赵阿姨说,“多亏了我们社区和合作社,必须感谢姚招娣,整个小区的电梯都是她张罗起来的。”
前期准备做得越多,工作推进越顺利
    大唐苑小区是上城区城市化推进中首批拆迁安置的多层住宅,共64个单元,老年人数量占小区总人口的1/4。
    姚招娣,是土生土长的大塘村人,早些年当过大唐苑社区的书记,后来成为丁桥大塘股份经济合作社董事长、上城区人大代表。2017年年初,姚招娣就开始琢磨加梯这事了,她带着社区网格员开始作前期调研、上门征求意见,了解到大部分居民都想要安装电梯后,就开始了准备工作。
    加装电梯,首先要保证小区内地下车库的安全。姚招娣了解了包括浅基坑电梯等各种加装电梯模式,并联系专业钢结构搭建公司,前前后后做了五六次方案,每个方案都公开对外展示,让居民们评分。其中,也有少数低层住户对加梯有抵触心理,她带领工作小组到住户家中反复沟通,先后4次修改电梯设计方案。最终的方案科学合理,对低层住户的影响降到了最低,打消了低层住户对于安全、采光的顾虑之后,加装电梯的工作推进就顺畅多了。
    2018年10月,大唐苑13幢1、2单元的电梯率先加装,这样做的好处是,可以请大家来试乘,亲身体验加装电梯的好处。事实证明,这个想法确实有效。“试乘后,很多人都觉得,装了电梯确实好。这样一来,加装电梯的速度就更快了。”姚招娣说。电梯是同意装了,怎么装,要充分考虑老百姓的想法。和房子的外立面要吻合,不能跟窗户高低不齐,老人的轮椅和小孩子的推车都得推得进去。光容得下轮椅还不行,起码得再容得下一两个人等方方面面,姚招娣都替居民们考虑着。“很多事情,沟通好,前期工作多花点心思,后面也就没有那么麻烦。”感同身受,充分考虑每一户居民的顾虑和诉求,这就是姚招娣最宝贵的加梯经验。
    2019年,大唐苑完成64台加装电梯,成为全省首个加装电梯全覆盖小区,为全省整小区加装电梯工作提供了样板经验。与此同时,姚招娣也到了该退休的年纪。然而,她退休不“褪色”,她觉得自己可以带着这些加梯经验,去帮助更多有需要的人。于是,2021年,在市加梯办的指导下,“姚招娣加装电梯工作室”成立,为更多需要加装电梯的人提供政策宣讲、民意协调、项目指导等公益服务。
统筹全局,根治小区疑难杂症
    通过成立工作室推进小区整体加装电梯,大唐苑并不是杭州唯一一个小区。在临平区南苑街道河南埭社区爱民小区加装电梯成功落地的背后,少不了“老陈邻里工作室”的影子。爱民小区建于上世纪90年代,有住宅楼9幢,相关配套设施适老性低,临平区加梯办会同街道谋划小区电梯全加装,经实地踏勘,确定27个单元楼都符合加梯条件。
    退休后的陈雪民,原本可以享清福却闲不下来,投身社区居民纠纷调解工作。这一次,他主动挑起了加梯这个重担。在他的影响下,同小区的4位居民也自愿加入调解队伍,和陈雪民一起为民服务。
    对于一些态度强硬的业主,陈雪民亲自上门,耐心听取他们的观点、消除抵触情绪,并将合理的建议及方案反映给街道、社区,力求让这项工作得到更多业主的认可,如照顾到一二楼采光问题,电梯一二楼将采用钢化玻璃作为材料,以减少对采光的影响。考虑到爱民小区业主普遍高龄,难以一次性结清所有加梯费用,他主动与电梯公司沟通协商,最终为100余户业主争取到18期分期免息付款的优惠政策,27台电梯共405万加梯费用全部收缴。
    然而,高楼层业主迫切想加装电梯,低楼层业主却没有积极性。入户听取居民意见时,陈雪民看出了端倪,找到了解决双方矛盾的突破口。他发现,一二楼居民家的卫生间,包在墙体里的污水管,很多有渗漏问题。有户人家特别惨,墙壁里的粪管漏得厉害,上个厕所还要撑雨伞。陈雪民想,如果加装电梯的同时能把低楼层卫生间渗漏问题解决,也许那些反对装电梯的居民意见就会反转。
    于是他立即把这个建议上报给街道并得到了支持,街道同意承担工程户外部分的全部费用,居民只需承担户内管道转接费用。在新一轮沟通中,陈雪民向居民传达了加梯家家户户都能修厕所的“核心思想”,低楼层居民终于“心动”了,小区整体加梯意见不统一的问题便迎刃而解。

    在“老陈邻里工作室”以及街道、社区的共同努力下,反复研讨、制定方案,解决居民关切、破除实施难点,最终敲定了每个单元电梯安装位置、居民出资比例等问题。2021年6月底,爱民小区27个单元楼加装电梯全部签约。加梯启动后,老陈邻里工作室又发掘志愿者监督小组,对施工过程进行监管,通过在每个单元设立楼道长的方式,将小区进行范围划分,由楼道长对所辖范围内交付的电梯及环境问题进行监管。
    2022年1月,随着4幢4单元最后一台电梯吊装完成,爱民小区27个单元楼全部实现加梯。家住5楼、高龄94岁的何爱仙越看越欢喜,以前她每天三趟上下五层楼,出门买菜或下楼和老姐妹们聊天,有时手上还拿着东西,上下楼梯腿脚也不灵光,加装电梯后,何爱仙深感出门便利多了,再也不用担心这些问题了。