萧山区钱江电气存量工业用地有机更新项目，是一个通过产业园区工业项目新建职工宿舍的方式筹集的保障性租赁住房项目。交付使用后，既能有效缓解职工居住问题，破解企业自身发展难题，也缓解了周边区域租赁需求，助推区域经济高质量发展。

项目位于瓜沥镇梅仙村盈钱路梅仙段13号（原老厂区），于2021年11月开工建设，计划2023年年底竣工，项目总建筑面积约20万平方米，共有房源443套（间）。

该项目是由产业园区工业项目新建职工宿舍的方式筹集的保租房项目，由项目建设单位根据市政府相关文件中明确的“同一行政区域范围内的同一企业主体及下属全资子公司配建职工宿舍指标可在不同宗地范围内进行总体平衡”政策要求，对钱江电气新旧两个厂区进行指标统筹，集中在老厂区建设职工宿舍及配套设施。

同时，依据国家、省市关于加快发展保障性租赁住房的土地支持政策中“产业园区工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高至15%，建筑面积占比上限提高至30%，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房”的要求，项目建设单位建设２幢保障性租赁住房、１幢园区配套用房，行政办公及生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例提高至28.4％。

项目建成后计划由公司自主运营，部分房源用于企业内部职工居住，部分房源面向社会出租，配备家具家电，实现拎包入住，租金按照不超过同地段同品质房源市场租金的9折标准执行。项目配有食堂、阅览室、停车位，设置电瓶车、电动汽车充电区，满足租客多元化需求。

利用产业园区工业项目新建职工宿舍的保租房项目，一方面破解企业发展难题，集约利用企业土地资源，有效提高了土地利用效益，为企业产能升级换代创造条件；另一方面，促进区域职住平衡，就近解决职工住宿难题，缓解周边企业职工租房困难，有助于企业留住人才。同时，还为存量工业项目提升改造中推进职住平衡探索出新路径，有效缓解企业、产业、职工发展难题。