2024年，我局将持续深入学习贯彻习近平总书记考察浙江重要讲话精神，深入落实中央、省、市各项决策部署，加快构建房地产发展新模式，解决好大城市居民住房突出问题，切实增进群众住房领域民生福祉，为我市加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市、努力成为中国式现代化城市范例贡献力量。

一、加快完善住房保障体系

着力构建“配租+配售”的住房保障新发展模式，努力解决城镇住房困难家庭和新市民、青年人的住房问题。大力推进规划建设保障性住房工作，制定出台我市规划建设保障性住房配套政策，加快房源转化和项目落地。持续推进公租房保障。坚持实物配租和货币补贴并举，大力推进公租房实物配租，2024年，新推出公租房实物配租房源不少于6000套，发放公租房货币补贴15万户。加快发展保障性租赁住房。通过闲置安置房收储转化、综合开发利用地铁TOD新建、工业邻里中心建设等方式拓宽保障性租赁住房筹集渠道，全年筹集保障性租赁住房6万套（间），推出8000套。

二、保持房地产市场平稳健康发展

加强房地产市场监测和政策储备。针对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，积极落实城市主体责任，进一步加强市场监测和政策研究储备，根据宏观形势和市场实际，适时调整调控政策，促进房地产市场稳定。持续开展房地产市场专项治理。推进房地产市场秩序整治规范专项行动，对查实的违法违规行为,依法及时进行处理, 对群众大量投诉、媒体集中报道的企业进行重点检查,依法依规采取有效措施，做好整治工作总结,深入剖析问题根源,从源头上补短板,完善监管制度,强化数字监管，加强部门联动监管，健全联合整治长效机制。

三、持续健全物业管理长效机制

进一步完善三方协同机制。构建小区党组织、业委会（物管委）、物业企业的新三方协同机制。加强业委会（物管委）规范化建设，大力提升业主组织的组建覆盖率和党员比例，提高业委会（物管委）岗位履职能力。稳步推进专业化物业服务覆盖。出台老旧小区片区化大物业模式的指导性意见，提升全市住宅小区专业化物业服务覆盖率。破解老旧小区住宅专项维修资金补建难题。开展需补建住宅专项维修资金的房屋底数排摸，科学选定试点小区先行实践，为全市面上推广积累经验。

四、抓好房屋安全与更新管理

提升房屋安全管理水平。建立实施重点房屋巡查体检机制，形成“网格员常态化巡查+技术员专业化巡查”的共巡共管模式。集中开展老旧自建房安全性评估，及时“筛查”出存在潜在安全问题的房屋。探索建立经营性自建房重点信息公示制度，落实经营性自建房“凡经营必鉴定”要求。持续推进“危房拆修攻坚行动”，大力提升“房解危”的比例。抓实加梯民生工程。持续加大基层协调力度，加强“帮帮团”志愿服务队伍建设，用好加装电梯公开听证制度，开展加梯宣讲团宣讲培训活动，计划推进老旧小区住宅加装电梯1000台。强化加梯项目安全生产文明施工管理，配合落实电梯使用管理责任，确保既要“装得了”更要“用得好”。

五、加快推进人房地一体化平台建设应用

推进房屋身份证全面应用，强化涉房数据归集关联。扩大房屋身份证便民服务应用，提高房屋身份证社会知晓率和应用率，建立涉房业务数据常态化归集关联机制，促进涉房数据归集融合。深化智能决策功能，提升平台智慧感知能力。不断优化工具智慧模型，确保紧贴实际工作，形成“监测—诊断—预警—治理”的闭环机制，逐步提升实战实效。拓展人房地数据使用，打造多层级多维度涉房应用。建优做强人房地一体化智慧平台，在确保安全规范前提下，向市各有关职能部门、各城区有序开放城市大脑人房地数据平台，为城市产业发展、城市规划、土地供应、住房保障和基层治理数字现代化持续赋能。