通过互动访谈的方式，向广大市民宣传最新的房屋使用安全知识和相关政策，并对网友提出的问题进行解答，时长约1小时。
◇主持人：市民朋友、网友朋友们，大家上午好！本期网上接待室的主题是向广大市民宣传最新的房屋使用安全知识和相关政策，由杭州市房屋安全和更新事务中心房屋调查科科长叶靓来为大家讲解，欢迎广大市民朋友们积极参与。
◇主持人：直播期间，各位网友和市民朋友有什么问题，可以在我们页面左下角提交，我们会积极解答。
◇主持人：房屋使用安全事关人民群众生命财产安全和切身利益，近年来，杭州始终将住宅房屋安全工作作为最重要的民生工作之一，围绕“立、查、控、治”，不断健全完善房屋使用安全管理工作机制，切实贯彻“除风险、保平安”。现在,首先请叶靓科长为我们介绍一下为什么要进行房屋安全排查。
◇嘉宾：房屋在长期的使用过程中，由于拆改房屋、超荷载使用、相邻建筑工地施工、自然老化等因素影响，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在风暴、雷雨、暴雪季节。发现问题要及时采取措施进行处理。就像人生病后要及时看病，对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
◇主持人：那什么样的房屋是危房？哪些是房屋的异常迹象？
◇嘉宾：依据2017年发布实施的《浙江省房屋使用安全管理条例》，危险房屋为因使用不当、不可抗力、工程质量缺陷、第三方侵权行为、超过涉及使用年限等原因导致房屋结构体系中承重构件成为危险构件，局部或者整体不能满足安全使用要求的房屋。危房的异常现象主要有沉降、倾斜和裂缝。
◇主持人：房屋安全责任人是谁，承担哪些责任？
◇嘉宾：房屋产权人或使用人是房屋的安全责任人，需要定期开展安全检查，并在办理经营许可、开展经营活动前取得房屋安全鉴定报告。责任人应按照房屋规划设计用途合理使用房屋，检查、维修、养护房屋，确保房屋整体结构安全。
◇主持人：在危房鉴定中，房屋危险性等级如何划分？
◇嘉宾：房屋危险性鉴定按4级划分：
A级：承重结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：承重结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足安全使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房。鉴定为D级危房的，居住其内的人员应立即撤离，房屋应拆除。
◇主持人：有网友提问，该如何消除自建房的安全隐患？
◇嘉宾：首先，应对自建房进行全面的安全隐患排查，包括房屋结构、电气线路、消防设施等方面。评估安全隐患的严重程度，确定是否需要采取紧急措施。
根据安全隐患的排查结果，可以采取以下措施：
对于一般隐患，如房屋结构轻微损伤、电气线路老化等，可以自行进行修复或更换。
对于较大或重大的安全隐患，如房屋结构严重损坏、消防设施缺失等，应聘请专业的维修或施工队伍进行整改，并可能需要向当地的房屋安全管理部门报告，接受其指导和监督。
如果自建房的结构存在安全隐患，可以考虑进行加固或改造。具体方法包括：
对承重砌体墙出现裂缝的情况，进行裂缝修补后可以采用钢筋混凝土面层加固法等方式加固。
对承重柱因受力产生裂缝的情况，进行裂缝修补后可以采用粘贴钢板加固法等方式加固。
对于梁、板等结构的加固，可以采用粘贴纤维复合材、粘贴钢板加固法等方式进行加固。
◇主持人：既然提到自建房，那么农村自建房在汛期有哪些安全隐患排查要点？
◇嘉宾：主要有检查地基基础有无因雨水冲刷、浸泡、倒灌等引起开裂、悬空、坍塌等情况；墙体有无沉降造成的裂缝和歪闪；混凝土梁、柱有无受力裂缝和变形；房屋顶板是否存在错位、开裂、变形；屋面防水是否破损失效，有无堆积重物；次要构件如非承重墙体有无歪闪情况；
◇主持人：在设计方面农村自建房存在哪些安全隐患？
◇嘉宾：总共有三个方面：
1、无勘察、设计：没有专业的勘察和设计，可能导致房屋结构不合理。
2、设计标准过低：设计标准不符合规范，无法满足房屋的安全需求。
3、未考虑地质条件：选址不科学或边坡防护措施不到位，可能导致房屋不稳定；
◇主持人：今天时间差不多了，请叶靓科长回答最后一个网友提问，如果经营性自建房因年代悠久，被鉴定为危房，监管部门该如何加强监管？
◇嘉宾：经营性自建房被鉴定为危房后，政府各行业主管部门、监管部门，都有责任和义务提醒并告诫房主和经营主体，停止出租和经营性行为，积极开展危房消险，严防危害公共安全问题的发生。同时，各部门会严格对照各自职能，对自建房内的违法行为进行严厉打击，必要时实施人房分离，严防自建房倒塌事故的发生。
◇主持人：好的，今天我们关于最新的房屋使用安全知识和相关政策内容的网上接待室到此结束，非常感谢嘉宾的悉心解说和网友们的积极参与。谢谢大家！