近日，杭州首次住房租赁企业信用等级结果出炉，共有191家住房租赁企业参与评级，12家企业获得A信用等级，这是杭州针对住房租赁市场推出的新举措。这一年，除了首推信用等级，还从强化市场监管等入手，让市场更规范、租赁当事人更安心。

首推信用等级规范企业行为

随着住房租赁市场不断发展，一方面对企业房源发布、资金监管、合同备案等运营管理工作有了更高要求；另一方面，个别企业诚信意识不高，存在违规开展住房租赁经营的行为，也有待进一步规范。

对此，市住保房管部门发布《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，并于8月1日起正式施行。这是全省首个住房租赁企业信用信息管理办法，采用对住房租赁企业信用信息量化打分的科学评价机制，评定企业信用等级并及时向社会公布，评价周期为一年一次，依据评价结果实施分级分类管理。

10月，根据住房租赁企业信用评价标准，围绕房源量、出租率、资金监管情况及年度奖惩等情况，通过系统量化打分的形式，对191家住房租赁企业开展2024年度信用等级评价工作，其中，被评为A级的企业有12家，B级有53家。

两份“名单”有效减少租赁风险

今年，杭州共发布11批住房租赁企业“风险名单”，有42家企业被列入。

自去年6月以来，市住保房管部门联合各区、县（市）住建部门、杭州市住房租赁管理协会在全市范围内开展住房租赁市场常态化监督检查工作，重点检查企业是否存在未提交开业报告或备案即开业经营、发布虚假房源信息、克扣租金押金、未按规定办理资金监管等方面问题。截至目前，累计对外发布了16批住房租赁企业风险名单，涉及问题企业66家。

除了有“风险名单”给市民防范提醒，还有一份“白名单”给大家作参考。

市住保房管部门对住房租赁企业的租赁资金监管账户开设、风险防控金缴交等情况进行动态考察评估，将规模化住房租赁企业纳入“白名单”，为房东和租客提供查询渠道，帮助选择规范运营租赁企业。

这份“白名单”实行每季度更新，市住保房管部门对“白名单”企业在运营房源总量、房屋出租率等方面进行考核，严格规范“白名单”准入条件，建立退出机制，明确企业出现合同备案不及时、未足额缴交风险防控金等情况，将被退出“白名单”，有效防控风险。目前，已更新“白名单”企业至53家，其中新增8家企业纳入，6家企业退出。