临近年底，气温渐低，滨江区中兴花园居民心里却暖洋洋的：自家小区45台“老龄”电梯正有序进行更新，预计本月底前，大家就可以用上新电梯。

今年以来，不只是中兴花园着力解决居民的“电梯烦心事”，为解决居民“急难愁盼”，推动生活品质提升，市住保房管部门积极贯彻落实中央、省、市“两新”工作部署，大力推动老旧住宅电梯更新。截至目前，杭州已有350多个小区3700余台住宅老旧电梯开工，345台已完工交付。未来，越来越多杭城居民将坐上安全又快捷的新电梯。

政府补贴助力 凝心聚力破难

沈大伯一家，在2008年搬到了中兴花园小区59幢，是有电梯的小高层。如今沈大伯退休了，家门口的电梯也变得陈旧，浑身“嘎吱嘎吱”响，曾经让人羡慕的电梯房，迎来了电梯老化、故障频发的烦恼。

平日里，电梯卡顿是“家常便饭”，老人不敢独自乘梯买菜，孩子上学都得家长护送进电梯。“电梯公司的维修小哥，都快驻扎在我们小区里了。”沈大伯回忆说，今年初到11月底，中兴花园小区已经发生了近600起电梯故障。

老旧电梯已经到了不得不换的时候，怎么换？资金如何筹集？一度成为难题。“电梯全部更换，成本较高，物业维修资金也比较有限……”中兴社区党委书记张兰说，部分业主顾虑重重，资金筹集办法一时难以统一。

今年7月，局牵头发布了《杭州市住宅老旧电梯更新实施方案》，强化政府资金引导。经过查验，中兴花园小区45台电梯均符合补贴要求。“接到这个消息，我立刻通知了小区各个楼道长，大家速度很快，不到3天就广泛征求了居民关于电梯品牌的意见与建议。之后召开了5次电梯更新专题民意征集会，最终签订合同。”张兰介绍说，11月26日，中兴花园老旧电梯更新项目正式开工，45台电梯进行更新，预计在12月底前新电梯交付使用。

今年以来，在政府补贴等一系列政策支持下，居民的换梯成本大大降低。除了政府补贴，还有许多筹资渠道，比如鼓励电梯企业在保证产品质量和服务水平的前提下垫资让利，再如为居民提供住房公积金、物业专项维修资金等灵活支付方案，大大增强了居民更新电梯的动力。

党建引领聚合力 同心共建幸福梯

换梯大小事，协商来解决。在“高龄”电梯换新的过程中，少不了党建引领三方协同机制的助力。

“我们的电梯用了20年了，近几年故障越来越频繁，每次坐电梯都心慌。现在赶上政府惠民的好政策，终于能换新电梯了。”最近，在白杨街道月雅苑小区里，电梯更新在有条不紊地进行中，居民十分高兴。

电梯更新过程中，征求统一意见往往是个难点。对此，作为钱塘区首个启动电梯更新的小区，月雅苑社区积极发挥党建引领作用，聚合党员干部、志愿者、微网格员等多方力量，搭建起社区、业委会、物业企业“三方协同”议事平台，大家群策群力，相互消除顾虑，统一思想。另外，在电梯更新项目进场施工过程中，社区党支部还组建了由物业、党员、微网格员组成的“换梯志愿服务队”，通过日常巡逻，实时跟进工程进展，发现问题及时上报，积极协调处理施工难题。

无独有偶，今年11月，拱墅区蓝色霞湾的老旧电梯更新完成了首批交付，更新后的电梯轿厢宽敞舒适，许多业主迫不及待地乘梯感受这一变化。“我们以后坐电梯再也不用提心吊胆了，安全又敞亮！”交付现场居民这样感叹道。依托于“共建幸福·物暖墅邻”物业党建品牌，拱墅区启动“红色物业”提质工程，广泛动员全区物业行业党组织领衔破题，聚焦住宅老旧电梯更新改造工作，开出了多方协作、共商共议的“和谐之花”。

高效推动深化探索 换梯跑出“加速度”

短短15天完成全部业主签约筹款，30天完成首批5台电梯生产，45天完成首批5台电梯交付……最近，萧山区汇宇花园高层老旧电梯更新跑出“加速度”，不仅保障居民安全出行，更是稳稳“梯”升了幸福感。

在老旧电梯“焕新路”上，市区两级住保房管部门高效推动、深化探索，比如，为了让居民尽早坐上安心电梯，积极引导电梯制造企业通过“先供货、后结算”方式，根据意向订单提前生产电梯产品，实现“合同签订—产品交付”无缝衔接，有效缩短订单周期，加快电梯更新项目落地。再如，在换梯施工过程中，有的街道社区联合物业企业，及时制定电梯有序停运方案，电梯公司也不断优化施工方案，积极协调缩短工期，确保电梯更换过程有序高效完成。

不仅如此，临平区探索推出的“全托管服务”模式，更是获得了央视《焦点访谈》等媒体点赞。今年6月，房龄超过20年的临平区中都小区居民与电梯维保公司签订了“全托管服务”，由公司垫资40%、小区公共维修基金出资60%，对电梯进行更新改造，又恰逢惠民补贴政策，仅用时20天，8台电梯就焕然一新。电梯更新改造之后，电梯公司还将承担未来10年小区电梯的日常维护保养工作。这种“全托管服务”模式，倒逼电梯企业从源头做好安全质量把关，还实现了多方共赢。

“小电梯”承载“大民生”，下一步将继续对全市的住宅老旧电梯进行排摸，也会积极争取国债补贴和政府补助，把杭州的住宅老旧电梯更新工作做得更好。