昨天发布7个城区的8个人才专项租赁住房项目后，不少网民咨询：“如何申请人才专项租赁住房？”“申请入住需要符合什么条件？”……小编整理了热点问题，一起来看看！
网友@明天会更好：人才专项租赁住房是什么？
答：人才专项租赁住房是市属或区属国有企业筹建、在住宅地块上建设的租赁住宅项目，项目房源以中小型户型为主、只租不售，租金按不高于同地段同品质市场租赁住房评估租金的70%执行，主要用于解决新市民、青年人住房困难问题。
网友@晴天：申请入住有什么条件？什么人都可以住吗？
答：人才专项租赁住房入住申请人及其家庭成员（配偶、未成年子女）需符合下列条件：
①申请人为在分类认定有效期内的杭州市A、B、C、D、E、F类人才、项目所在区域的区级人才、具有大专及以上学历人员，或在招租公告中明确的其他人才。
②申请人、配偶及未成年子女在杭州市限定区域内无住房（限定区域范围由运营单位在招租公告中明确）。
③与杭州市范围内（具体区域范围由运营单位在招租公告中明确）用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。
④申请人、配偶及未成年子女在限定区域内未享受相关租房优惠政策(包括安家补助)及租房类补贴政策（选择“租补分离”的除外）——
▶ 住房优惠政策指申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴；
▶ 租房优惠政策指申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房；
▶ 租房类补贴政策指包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴，租补分离指申领以上租房类补贴政策的可同时以保障性租赁住房租金标准承租人才专项租赁住房。
⑤运营单位在招租公告中明确的其他条件，各区的人才专项租赁住房项目结合本区域发展、项目周边租赁需求等实际情况制定了公开配租受理公告，具体入住条件以各项目配租公告为准。
网友@橡皮泥：杭州市各个区（县、市）都有人才专项租赁住房吗，都运营了吗，哪里能看到这些项目？
答：目前，杭州市上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、萧山、余杭、临平、临安、富阳等10个城区有人才专项租赁住房项目，大部分处于建设阶段，其中有8个人才专项租赁住房项目已投入运营。
已运营的项目可前往市住保房管局官网—住房租赁—保障性租赁住房专栏或登录“浙里办”app—“e房通”—“租房一张图”—“人才专项租赁住房”模块查看。
网友@心灵在旅行：请问具体租金哪里看，各类人才租金折扣都是一样的吗？
答：人才专项租赁住房根据房屋楼层、面积等因素实行一房一价，经分类认定的A、B类高层次人才免租金， C、D类高层次人才租金标准为市场评估租金价的20%， E类高层次人才租金标准为市场评估租金价的40%，其他人才租金标准为市场评估租金价的70%，申领租房类补贴政策的人才租金标准为保障性租赁住房租金标准，具体租金标准和价格可查看各项目公开配租受理公告中的房源清单。
网友@润达：人才专项租赁住房配租流程是怎么样的，可以直接申请吗？
答：目前人才专项租赁住房采取先集中申请配租，后常态化申请配租的方式。各项目在首次推出房源时，先进入集中申请配租阶段，申请人通过提交申请材料—审核并公示名单—公证摇号—线上选房—签约入住的流程申请入住，当集中申请配租阶段结束后会进入常态化申请配租阶段，申请人通过提交申请材料—审核通过—线下选房并签约入住的方式申请入住。
网友@西湖边的雷峰塔：人才专项租赁住房项目什么时候可以申请入住？
答：各人才专项租赁住房项目在申请入住前会发布配租受理公告，公告中有具体的集中申请配租阶段时间和常态化申请配租时间，可前往杭州市住房保障和房产管理局官网—住房租赁—保障性租赁住房专栏受理公告、登录“浙里办”app—“e房通”—“租房一张图”应用或各区发布微信公众号上查看各项目配租公告。
网友@斗战胜佛：人才专项租赁住房的房屋户型是怎么样的，可以在入住前参观吗？
答：人才专项租赁住房的房屋户型从一居室到四居室不等，具体可以查看配租公告中的房源清单，同时项目发布配租公告时提供样板房参观，有需要的可以预约参观。
网友@是杜谭呀：入住人才专项租赁住房能办理房屋租赁登记备案吗？
答：根据杭州市有关规定，人才专项租赁住房签订租赁合同后，可以办理房屋租赁登记备案。