物业保修金和物业专项维修资金，即房屋的“两金”都用作房屋维修，但有所不同：物业专项维修资金由业主交纳，用于共有部位保修期满后的维修、更新和改造；物业保修金是房屋保修期内物业维修费用的保证资金，由开发商交纳，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面问题、而建设单位不履行或无法履行保修责任的情况。“两金”合理有效结合，能更好地实现房屋维修资金的无缝对接。

为增强物业资金管理工作透明度，保障广大业主的知情权和监督权，市住保房管部门每年都在《杭州日报》、局官网公布物业专项维修资金和物业保修金的交存、使用情况，接受广大业主的监督。从公布内容看，2023年度，杭州共交纳物业专项维修资金7.98亿元，物业保修金5.63亿元，使用物业专项维修资金1.21亿元，使用物业保修金891.28万元。

想知道自己小区“两金”交了多少？花在哪？可通过浙里办搜索“电子业主卡”，注册并实名认证后，查询名下房屋对应的物业专项维修资金相关信息，包括首次交存金额、使用金额、当前余额，资金使用情况及维修项目情况等。目前，可查询上城区、拱墅区和西湖区范围内2004年以后交纳物业专项维修资金的项目。