杭州市物业服务和维修资金管理中心（杭州市白蚁防治研究所）（以下简称“市物管中心”）法律顾问服务采购项目采取竞争性磋商方式选择供应商，欢迎符合要求的投标人前来磋商。

一、采购需求

（一）服务期限

服务期限为一年，经验收评价为良好以上的，可续签下一年合同，最多可以续签1次，服务内容及费用按本次采购中标价执行。

（二）服务内容

1.为甲方解答日常法律咨询、提供法律意见和建议等；

2.协助甲方草拟、制订、审查或者修改合同、函件及其他法律文书等；

3.协助甲方评估、完善物业专项维修资金审批、保修金退还、物业行业监管、白蚁防治机构管理等相关操作流程及规范；

4.应甲方要求，审查论证甲方起草的有关行政规范性文件以及有关甲方业务的重大决策，提出法律论证意见建议；

5.配合甲方参与地方性法规、规章修订的调研工作。

6.应甲方要求，对有关甲方业务的重大疑难复杂案件（包括依申请政府信息公开案件、履行法定职责申请案件、信访投诉处理案件等等）进行审查、研讨和论证，依法提出答复处理意见，必要时参与共同处置；

7.代理甲方业务相关的行政诉讼、复议案件的应诉答辩工作；

8.提供相关法律政策信息，提高甲方依法行政能力；

9.应甲方要求，协助甲方与其他政府主管部门或行业协会就相关法律问题进行沟通。

（三）资格条件

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

二、采购预算

采购预算:限价9万元。

三、响应文件递交截止时间和递交地点

响应文件需在 2024年6月17日上午9：30前提交到杭州市浣纱路248号平海大厦603办公室，联系人：张立辉，联系电话：85371420。

四、响应文件要求

（一）投标人提交的响应文件由以下部分组成

1.投标人一般情况（附件2）；

2.初次报价一览表（附件3）；

3.响应函（附件4）；

4.服务团队配置；

5.投标人制定的完整的服务方案；

6.同类项目案例；

7.优惠承诺

8.法定代表人授权委托书和被授权人的身份证明（磋商时，供应商需提供法人身份证原件或被授权人身份证原件证明其身份）

9.供应商的企业法人营业执照复印件

10.相关的资质证明

注：请将以上资料加盖投标人公章后按顺序装订成册递交，格式自拟。

（二）本项目不允许联合投标。

（三）响应文件及有关承诺文件有效期为磋商开始时间

90天。

（四）报价

本项目报价以人民币为单位报价。

（五）提交响应文件的要求

1.响应文件需由响应方授权代表签字并盖公章；

2.响应文件信封上注明项目名称、投标人名称和地址；

3.响应文件材料内容必须真实有效。

4.响应文件正本壹份，副本两份。（正本、副本必须一致）

（六）响应文件的密封与标记

响应文件的正本、副本均应用信封分别密封。信封上注明项目名称、谈判人名称和地址、“正本”、“副本”及“不准提前启封”字样。信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。

（七）供应商参与人员

各个供应商可派1-2名代表参与磋商，其中1人应为法人代表或具有法人授权委托书的授权代表。

（八）无效谈判

供应商有下列情形之一者，其响应文件将被拒绝：

（1）法人代表或授权代表未参加谈判的；

（2）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的；

（3）响应文件不按规定的格式、内容填写的；

（4）供应商的磋商文件的技术条件内容与采购项目实质性技术要求有严重背离的；

（5）供应商的资质不符合磋商文件“资格条件”要求的；

（6）响应文件与磋商文件实质性要求有严重背离，或提供虚假、失效文件的；

（7）资格证明文件不符合磋商文件要求的或出现多个竞标方案的；

（8）未按照磋商文件要求签字、盖章的；签字人无法定代表人有效授权书的；

（9）响应文件附有采购人不能接受的条件的；

（10）报价存在恶意低价的（报价低于平均价格30%以上）；

（11）超过最高限价竞标的。

五、磋商时间

2024年6月17日上午10点。

六、磋商地点

市物管中心（上城区浣纱路248号平海大厦）608室。

七、磋商程序

（一）由市物管中心组织，采购人和采购评审小组成员参加，全程视频监督。

（二）磋商时，由采购人检查竞标文件的密封情况，投标人授权代表签字确认无误后，工作人员将竞标文件交评审小组，评审小组查验授权代表身份后，由评审小组成员进行技术、商务和价格磋商。

（三）报价，投标文件的报价为投标人的第一轮报价。第一轮磋商结束后，磋商小组根据报价情况，要求投标人重新报价，但该次报价不得高于上一轮报价，否则为无效竞标。

（四）磋商内容由市物管中心工作人员负责记录，并存档备查。

八、中标确定方式

本项目采用综合评分法，具体评分标准见附件1。根据综合得分情况，按照分值从高到低选择一家供应商。

九、联系方式

联系人：张立辉，联系电话：85371420 。

附件: 1.竞争性磋商评审表

                2.投标人一般情况

         3.初次报价一览表

         4.响应函

杭州市物业服务和维修资金管理中心

（杭州市白蚁防治研究所）    

2024年6月5日