“看到施工方签订协议，我们心头的大石头终于落地了。”萧山区新白马公寓4幢一位业主欣慰地说。近日，新白马公寓电梯换新项目正式签约，不久之后，居民就可以坐上新电梯了。

新白马公寓位于萧山区北干街道金稼苑社区，交付于2008年，共有18幢高层住宅，住户总计1003户，目前入住率达95%以上。随着房龄的增长，小区内电梯设备老化问题逐渐显现，多名业主有过按键失灵、电梯卡顿的经历，令业主深感担忧与不安。“虽然出现老化问题让人胆战心惊，但我们住二十几层不得不用到电梯，每次乘梯都提心吊胆的。”一位高层业主表示。

尽管经历多次维修，电梯隐患仍未得到根治。早在2022年7月，小区召开了业主大会，全体业主一致通过了更换电梯的决议。初步拟订方案后，社区、业委会、居民骨干、物业曾多次召开联席会议，本以为该项目能够顺利推进，但电梯更新工作多次因资金等现实问题陷入停滞。“更换电梯或者修缮电梯两种方案各有利弊。根据电梯公司提交的维修方案和报价，整体大修费用将超400万元，加之部分配件濒临停产且部分已停产，电梯大修之路堵塞；而36部电梯更新所需的资金更是高达1000余万元。”金稼苑社区相关工作人员说。

办法总比困难多。在汲取杭州其他小区换梯的成功经验后，新白马公寓集各方智慧，创新提出“业主自筹一部分，维修基金使用一部分，使用公共收益逐年补充维修基金”三合一的筹资方案。这一资金筹措方案在业主大会召开时，得到了业主们的高度认可和支持，最终以高票通过。这也是萧山区首例使用公共收益逐年补充维修基金。

得到大部分业主的同意后，以小区管委会为主导、物业服务中心和热心业主的配合下，电梯故障率最高的新白马公寓4幢率先推动换梯工作。

在职党员管委会成员，同时也是4幢代表的陈女士带头建立4幢微信群，社区监察工作联络站全程参与，收集民意，履行宣传职责，并监督各方工作进展，推动资金、方案透明化。在多方的不断努力与探索下，4幢业主上下一心，成为新白马公寓首个资金筹措完毕的楼幢。有了4幢的成功经验，新白马公寓换梯项目遍地开花，6幢、9幢随后完成了电梯筹款，5幢、10幢等也在有序推进筹款前的摸底工作。

为让电梯换新项目惠及更多居民，金稼苑社区特别举办了电梯换新项目签约仪式，最快，电梯施工方本月底就可以进场，一部电梯施工期45天，新白马公寓4幢、6幢、9幢等居民即将率先坐上新电梯，真正实现安心、舒心上下楼。