为做好富阳区云畔桂语映月里公共租赁住房项目实物配租公证摇号工作，本着公平、公正、公开的原则，特制订本实施方案。

一、实物配租房源情况

本次配租房源共有143套，房源位于富阳区银湖街道云畔桂语映月里1号，其中一居室38套，二居室105套，全部为新交付房源。

二、实物配租对象及条件

本次实物配租家庭对象为市本级（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）公租房货币补贴保障资格在有效期内且保障人口数为2人、3人及以上的家庭。截至2024年9月2日，参与预登记报名的家庭共163户（优先保障家庭10户，常规保障家庭153户），参加一居室房源摇号的优先保障家庭共计9户、常规保障家庭共计47户；参加二居室房源摇号的优先保障家庭共计1户、常规保障家庭共计106户。

三、配租原则

1.本期公租房实物配租采用浙江省杭州市富阳公证处提供的摇号软件进行公证摇号，市住房保障部门提供选择实物配租的有效保障家庭，按照一居室、二居室导入摇号软件后台，由摇号软件按照随机原则进行系统匹配，匹配结果即是实物配租结果。

2.本次实物配租摇号按优先保障、常规保障一居室房源、优先保障、常规保障二居室房源分别进行摇号。

3.本次实物配租采取的是摇号软件摇号产生，在浙江省杭州市富阳公证处的现场监督下，根据摇号规则及流程按序摇号的方式进行。

四、实物配租公证摇号程序

（一）首先进行优先保障一居室房源的摇号，具体程序如下：

1.导入一居室保障家庭（优先保障）的名单和项目所有一居室房源；

2.进入摇号界面，生成一居室保障家庭（优先保障）的顺序号，然后根据顺序号依次对一居室保障家庭（优先保障）进行摇号配租。

（二）其次进行常规保障一居室房源的摇号，具体程序如下：

1.导入一居室保障家庭（常规保障）的名单；

2.进入摇号界面，生成一居室保障家庭（常规保障）的顺序号，然后根据顺序号依次对一居室保障家庭（常规保障）进行摇号配租。

（三）接着进行优先保障二居室房源的摇号，具体程序如下：

1.导入二居室保障家庭（优先保障）的名单和项目所有二居室房源；

2.进入摇号界面，生成二居室保障家庭（优先保障）的顺序号，然后根据顺序号依次对二居室保障家庭（优先保障）进行摇号配租。

（四）接着常规保障二居室房源的摇号，具体程序如下：

1.导入二居室保障家庭（常规保障）的名单；

2.进入摇号界面，生成二居室保障家庭（常规保障）的顺序号，然后根据顺序号依次对二居室保障家庭（常规保障）进行摇号配租。

（五）特别说明

系统在摇号过程中会实时在程序目录中产生摇号日志文件，记录摇号进度中的结果及相关信息，如摇号过程出现技术故障或者技术性暂停，已经生成的摇号结果，依旧有效。

五、时间和地点

1.公共租赁住房实物配租将于2024年9月30日上午9:30开始；因会场限制及配租全程由电脑摇号产生，无需保障家庭到场，活动当日邀请保障家庭代表参与监督，其余保障家庭请提前关注“杭州市富阳公证处视频号”现场直播（关注后直播当天会有提醒）。

2.地点：杭州市富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座四楼城市大脑运营指挥中心会议室。

六、注意事项

1.经摇号纳入本次配租范围的保障家庭未在规定期限内办理入住手续的，视为放弃实物配租保障，可继续享受货币补贴保障，保障资格有效期开始时间调整为放弃的次月（不影响保障家庭累计保障期限的计算），今后按新的保障资格有效期开始时间报名参与其他实物配租预登记。

2.保障家庭办理入住手续的，自签订租赁合同次月起停发货币补贴，租赁合同的签订时限与保障资格有效期一致。对于剩余保障期限不满3个月的保障家庭，需先办理资格续审，待审核通过后再签订租赁合同。

3.纳入本期配租范围并办理入住手续的保障家庭，不可在“公共租赁住房自助换房信息大厅”进行房源互换；自租赁合同期开始之日起一年内不进行房源调整。

4.保障家庭办理入住手续后，如需办理保障资格续审、实物配租转货币补贴保障等业务，不论户籍是否迁至该项目公租房内，均可前往市本级原所在区住房保障窗口或在“浙里办-e房通”平台线上办理；如需办理资格注销、资格信息变更等业务，可就近前往转塘公租房管理服务窗口办理。

5.市本级（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区）范围内常住户籍的保障家庭，可凭户籍或居住地所在区民政部门出具的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》，享受该项目50%的租金减免，减免后的租金标准为5元/平方米*月；对于配租后落户该公租房内的保障家庭，经富阳区住建局核查如符合富阳区低收入住房困难家庭准入条件，也可享受50%的租金减免。

6.市本级公租房保障家庭因承租富阳区公租房项目申请取得的富阳区民政部门核发的《杭州市最低生活保障家庭证》或《杭州市最低生活保障边缘家庭证》的，在办理市本级廉租住房保障资格认定时享有同等效力。因承租富阳区公租房项目而落户富阳区的市本级公租房保障家庭，在保障资格续审时主城区、富阳区的户籍时间可合并计算。

7.承租该项目的市本级公租房保障家庭，今后其子女入学按照富阳区届时出台的小学、初中招生政策进行报名就读。

七、实物配租监督

本次公共租赁住房实物配租活动邀请市住房保障部门代表、保障家庭代表进行现场监督，由浙江省杭州市富阳公证处组织活动公证，配租结果在杭州市住保局官网、富阳区政务门户网站、富阳区住建局微信公众号同步公示。

本方案由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市富阳区住房和城乡建设局共同负责解释。

附件：1.2024年市级统筹公租房（映月里）房源清单

          2.2024年市级统筹公租房（映月里）实物配租家庭名单

杭州市富阳区住房和城乡建设局

2024年9月27日