2024年，在市委市政府的正确领导下，我局深入贯彻党的二十届三中全会提出的“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”的要求，坚持“房住不炒”定位，着力完善城市住房体系，持续增进住房领域民生福祉，各项工作取得积极成效。

一、住房保障持续推进

加快完善“配租+配售”的住房保障体系，进一步扩大住房保障覆盖面。一是大力推进规划建设配售型保障性住房。出台保障性住房配售管理办法，开工配售型保障性住房项目12个、房源9372套，位居全省首位、全国前列，住建部在杭州召开全国保障性住房工作现场会，肯定推广杭州经验。二是持续做好公租房保障。通过实物配租和货币补贴并举的方式，扎实做好城镇中低收入家庭、新就业大学毕业生以及创业人员兜底保障工作，分配公租房实物配租房源10665套，发放公租房货币补贴18.13万户。三是多渠道筹集保障性租赁住房。通过新建、改建、转化等多种方式筹集保障性租赁住房项目126个、房源6万套（间），推出项目17个、房源13722套。四是深入实施“春雨计划”。打造“青荷驿站”就业创业服务品牌，全市新增“青荷驿站”49个、房源1862套（间），当年累计服务各类就业创业青年15万人次。

二、房地产市场总体平稳

一是精准调控有成效。今年以来3次出台房地产市场调控政策，全面取消各项限制性措施，释放购房需求，推动房地产市场止跌回稳。二是市场秩序更规范。持续优化预售资金监管制度，全年累计监管项目194个，预售资金入账1156.06亿元，监管额度达605.92亿元。制定出台《杭州市存量房交易资金监管办法（试行）》，保障存量房交易资金安全。三是保交房攻坚稳推进。推动融资协调机制扩围增效，满足不同所有制房企合理融资需求。

三、物业管理服务提质增效

一是推动专业物业服务覆盖。巩固深化无物业管理小区清零行动，大力推广老旧小区片区化大物业服务模式，全市住宅小区专业化物业服务覆盖率达94%。二是规范业主组织组建运行。修订《临时管理规约》《管理规约》《业主大会议事规则》等示范文本，提高业主组织规范化运作水平，全市住宅小区业主组织组建率达93%。三是推进小区公共收益全面公开。深入开展住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理行动，全市住宅小区100%完成清产核资，100%建立公示公开制度，3562个小区开设专门管理账户，涉及资金23.18亿元。四是试点推进老旧小区维修资金补建工作。印发补建试点工作方案，已有14个试点小区业主补建物业专项维修资金244.3万元。五是加强智慧物业管理。推广使用智慧物业管理服务平台，110余万业主申领电子业主卡，发起电子投票事项4000余次。

四、房屋安全管理和更新成效凸显

一是房屋安全守底线。创新建立自建房重点房屋巡查体检、老旧自建房安全性评估、经营性自建房重点信息公示三项长效管理机制，完成房屋“专业+网格”巡查53.65万幢，切实做好动态新增危房解危治理工作。强化住宅装修全链条闭环管理机制，全市装修备案62719套，领取装修码55012个。二是电梯更新强攻坚。申报超长期国债支持住宅老旧电梯更新改造，开展老旧电梯更新“百日攻坚”行动，开工3839台,其中807台竣工并交付使用。三是加装电梯暖民心。实施“首台样梯”工程，全市107个具备加梯客观条件的镇街全部加装首台样梯，带动498个社区实现加梯零突破。今年加装电梯1092台，累计加装电梯6499台，惠及居民超7万户。四是“厨卫换新”稳推进。实施装配式“厨卫换新”300户；旧房装修、厨卫改造项目发放补贴资金10892户、1.459亿元。

五、“数智宜居”平台发挥实效

大力推进城市大脑2.0“数智宜居”场景建设，完善人房地大数据仓，累计归集市区房屋106万幢，人口、企业、水气等主要涉房业务数据3060万条。平台增设了商品房销售预测、房地产项目风险预警、楼宇经济（亿元楼）、工业用地使用效能、回迁安置一件事等应用，为规划、建设、公安、城管等部门提供人房地数据支持，赋能城市治理。