配套齐、环境优！不少人十分关心杭州的人才专项租赁住房，近日，市住保房管部门在西湖之声《住保面对面》栏目详细解答了大家最关心的问题，一起来看看！

为改善人才居住条件，降低人才居住成本，解决人才阶段性、过渡性住房问题，2018年杭州市政府下发了《关于做好杭州市区人才专项租赁住房建设工作的通知》，自此人才专项租赁住房建设工作正式启动，目前共开工建设项目47个，已累计推出项目24个，房源1.69万套。

// 问：人才专项租赁住房的配租对象和准入条件是怎么样的呢？什么样的人可以申请？

答：配租对象包括杭州市认定的A—F类人才、市或区人才部门认定的其他人才及普通高校大专及以上学历毕业生。

准入条件对不同项目会略有不同，具体以招租公告为准，主要包括以下两个方面：一是申请人与杭州市限定区域内的市属、区属用人单位签订劳动合同，且按规定缴纳社会保险或个人所得税；创业人员应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。二是申请家庭（包括申请人、配偶及未成年子女）在杭州市限定区域内无住房且未享受相关住房优惠政策，承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。

住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

// 问：对新市民、青年人来说，申请人才专项租赁住房有什么优惠吗？

答：对于符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于评估租金70%的优惠租金，其中A、B类人才免租金；C、D类人才按评估租金的20%；E类人才按评估租金的40%；学历类人才按评估租金的70%。

// 问：杭州有多种住房保障政策，如果人才申领了租房补贴，还可以承租人才专项租赁住房吗？

答：可以的，为了给人才更多选择权，人才专项租赁住房实行租补分离，符合准入条件人才在承租期间享受政府租房类补贴政策的，可以按该项目保障性租赁住房租金标准（略低于市场评估租金）承租人才专项租赁住房，不再享受优惠租金。政府租房类补贴包括新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租赁补贴、公租房货币补贴等。

// 问：人才专项租赁住房项目建设情况怎么样？

答：目前已经交付的24个项目、1.69万套房源已覆盖全市10个区，不同项目有不同数量剩余房源，有兴趣的人才可联系项目运营单位了解。

// 问：在哪里可以看到这些项目？怎么申请呢？

答：查看招租公告可以登录杭州市住保房管局官网的住房租赁栏目，项目招租公告会详细介绍项目位置、户型、准入条件以及如何申请等，一般既可以线上申请也可以线下申请，如有疑问可以联系招租公告里的咨询电话。

// 问：项目申请流程是怎么样的？

答：项目配租分为两个阶段，集中配租和常态化配租，集中配租阶段结束后会进入常态化配租，主要包括申请、审核、选房和签约。

温馨提醒：上周，上城区城发 | 泊寓·青宸里九堡店人才专项租赁住房项目正式开始对外招租。符合条件的新市民、青年人可以在2月14日之前提交申请。