“以前走过这个楼道都提心吊胆，现在终于能安心了！”近日，临平区星桥街道紫韵公寓外墙维修工程顺利完工，居民陈大伯站在焕然一新的7号楼前欣慰地说。而小区外墙维修工程的顺利推进背后，离不开社区、业委会、物业“三驾马车”的并驾齐驱。

陈大伯所居住的紫韵公寓于2015年8月交付，共有8幢高层住宅楼，随着使用年限增加，小区陆续出现外墙空鼓、消防设施老旧等问题。去年7月，小区7号楼墙体脱落险些危及居民人身安全，维修工作迫在眉睫。然而，开发商表示外墙维修已超出质保年限，小区业委会也因资金问题难以推进，一时陷入困境。

为破解这一难题，在市区住保房管部门的指导下，隆昌社区深入研究政策，积极与小区业委会和开发商协商。经过多方努力，开发商同意在退还物业保修金时留出部分款项用于小区维修。为确保资金专款专用，社区还创新设立“三方监管账户”，由社区居委会、小区业委会和开发商共同监管。

去年10月，三方签订监管协议，明确资金支取需三方共同确认，并制定详细维修清单。12月，区住建部门根据申请将用于维修部分的物业保修金直接打入“三方监管账户”。

如今，紫韵公寓已完成460余平方米外墙维修，消除安全隐患。同时，小区消防设施更新等综合维修项目也正在有序推进，预计今年底将全部完成。

星桥街道紫韵公寓的治理实效，是临平区聚焦党建引领、三方协同的生动实践。近年来，临平区以党建引领为核心，积极探索社区、业委会、物业三方协同机制，推动基层治理创新。通过强化社区党组织统筹协调作用，搭建协商平台、完善工作机制，在老旧小区改造、环境整治、设施维护等工作中，三方协同发挥资源整合、问题共商、责任共担的优势，有效解决基层治理中的难点堵点问题，使得临平区在解决群众急难愁盼问题上取得了显著成效，切实提升居民的满意度和幸福感。