上城区又新推人才专项租赁住房项目——城发|泊寓·青宸里闸弄口店，位置优越、配套齐全、装修精美。首批集中配租推出240套房源，申请截至5月6日，一起来看看！

项目介绍

项目位于上城区闸弄口街道铭苑路65号，步行100余米即可到达天仙庙公交站，距离地铁1号线闸弄口站700余米。本次共推出240套房源，其中，一居室开间180套，两室一厅54套，一室一厅无障碍房6套。房间配套齐全，配有沙发、餐桌椅、茶几、衣柜、冰箱、空调、洗衣机、空气能热水器、燃气灶、油烟机等，可实现拎包入住。同时，还拥有丰富的配套空间，共享活动空间、健身空间、阅读自习室……400㎡超全功能区能满足新市民、青年人各种生活、社交的需要。

项目直线3公里内有多个商圈，银泰百货（文化广场店）、杭州中心、天城商业中心等；临近浙江省人民医院、杭州市儿童医院、杭州市红十字会医院，就医方便；靠近京杭大运河，可以在运河休闲散步。

两室一厅  建筑面积57~59㎡ 

配租对象及租金优惠本次配租对象主要包括以下四类：

（一）杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才。

（二）杭州市认定的F类人才。

（三）上城区认定的区级人才。

（四）普通高校大专及以上学历毕业生。

符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：

一、申请人为享受差别化租金的第（一）类配租对象，需同时符合以下条件：

1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；

2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房,且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策(包括安家补助)。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：

用人单位所在地、项目所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围为上述全部区域范围；用人单位所在地、项目所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的,原有或已有房产不纳入住房核定范围:

①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的;

②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

二、申请人为不享受差别化租金第（一）（二）（三）（四）类配租对象的，需同时符合以下条件：

1.申请人与杭州市范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市范围内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明。

2.申请人、配偶及未成年子女在上城区范围内无住房，且在上城区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。

3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的需在申请前注销相关资格。

住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

租金结合楼层、面积、户型等情况实行一房一价，符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，具体如下：

▶ 符合差别化租金准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%（市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租）；

▶ 符合非差别化租金准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行。

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。

如何申请？

项目先进行集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

集中配租流程为：报名申请—公证摇号—线上选房—签约入住。报名申请时间从2025年4月22日12时至5月6日17时，申请人可通过线下或线上方式提交申请材料：

▶ 线下方式：申请人将申请材料提交至上城区城市建设发展集团有限公司，地址为上城区闸弄口街道铭苑路65号；

▶ 线上方式：将申请材料扫描的电子资料发送至邮箱：1069428224@qq.com。

5月12日，运营管理单位将发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号；5月13日-14日，进行线上选房，申请人需按通知时间提前线上签到；选房成功家庭5月15日开始办理签约入住，5月22日前需完成签约缴费，否则视为放弃。

常态化配租流程为：申请—审核—签约入住。5月23日起，申请人将申请材料提交至杭州上城区城市建设发展集团有限公司。运营单位将对申请材料进行审核，符合条件的通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，需在5个工作日内，前往现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。