近日，临安区人才专项租赁住房项目——青航人才公寓（一期）又新推848套房源，集中申请截至4月28日，5月7日开始常态化配租，具体申请条件和安排一起看看！

项目介绍

项目位于临安区青山湖街道灵鹤路89号，坐落于科技大道南侧，灵鹤路与鹤山街交汇处，紧邻地铁16号线青山湖科技城站，小区门口是青山鹤岭公交站，并有共享电瓶车可供日常出行，交通便捷。

公寓内标配家电齐全，包含油烟机、电磁炉、燃气灶、冰箱、洗衣机、空气能热水器、电视机、网络、风管机空调等。同时，共享厨房、健身房、会客厅......公共配套应有尽有，商业空间超2700㎡，打造集居住、休闲、社交于一体的高品质人才社区。

配租对象及租金优惠

本次配租对象主要包括以下四类：

（一）杭州市认定的ABCDE类高层次人才；

（二）杭州认定的F类人才；

（三）临安区认定的区级人才;

（四）普通高校大专及以上学历毕业生。

符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：

（一）申请人为享受差别化租金的第（一）类配租对象，需同时符合以下条件：

1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；

2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年(即2013年10月21日)至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房,且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策(包括安家补助)。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括临安区；用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的,原有或已有房产不纳入住房核定范围:①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房,且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的;②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠予等原因已转让满2年的。

（二）申请人为不享受差别化租金的人才，需同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）、（二）、（四）类配租对象，需与杭州市范围内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属于创业人员的,应持有杭州市内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；

申请人为第（三）类配租对象，需与临安区内市属、区属用人单位(含行政机关单位)签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属于创业人员的,应持有临安区内营业执照(担任法人)和半年(含)以上完税证明；

2.申请人、配偶及未成年子女在临安区青山湖街道范围内无住房，且在临安区范围内未享受相关住房优惠政策(包括安家补助)。

3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得相关资格的，需在申请前注销资格。

住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

政府租房类优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格（本项目市场评估均价为每月26元/平方米），实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金。

▶ 符合差别化租金准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%（市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过3年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租）；

▶ 符合非差别化租金准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行。

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的75%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。

如何申请？

项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

集中配租流程为：报名申请—公证摇号—线上选房—签约入住。报名申请时间为2025年4月25日至4月28日，申请人可通过线下或线上方式提交申请材料：

▶ 线下方式：申请人将申请材料提交至临安区青山湖街道灵鹤路89号青航人才公寓一期;

▶ 线上方式：

①通过关注微信公众号【资行运管】，点击右下角的【互动交流】，选择【人才房申请】进行申请资料提交；

②通过关注微信公众号【科投集团】，点击右下角的【综合服务】，选择【人才房申请】进行申请资料提交；

③下载市民卡APP，选择“临安亲才码”，选择“人才专项租赁住房”，选择“青航人才公寓（一期）”

运营单位于4月29日在资行运管公众号对通过审核符合条件的人才进行公示；4月30日，进行公开选房；选房成功家庭5月6日前需完成签约缴费，否则视为放弃。

常态化配租流程为：申请—审核—签约入住。5月7日起，申请人可以通过上述线上线下申请方式提交申请材料。运营单位将对申请材料进行审核，符合条件的通过短信、电话通知办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，需在5个工作日内，前往现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。