‍近日，萧山区人才专项租赁住房项目——聆空人才星寓第二期房源开始集中配租，本期共推出房源433套，申请截至7月6日，有意向的不要错过！

项 目 介 绍

聆空人才星寓位于南阳街道，北邻会展南路，与大会展中心比邻而居，地理位置优越，共6栋住宅楼，提供合计633套人才专项租赁住房。

聆空人才星寓交通便捷，距杭州萧山国际机场3公里，距地铁1号线杭州大会展中心站约600米，地铁半小时通勤圈至萧山城区中心、40分钟至杭州市中心。此外，周边城市支路四通八达，无论是出差还是日常出行都极为方便。项目周边配有学校、医院以及商业综合体。

本期推出433套房源，户型有三种，包括51平方米的一居室、68平方米的二居室和89平方米的大二居室。所有户型均配置独立厨房（管道燃气），并配置室内家具及软装、家电等，可拎包入住。

配租对象及租金优惠

本次配租主要面向：

（一）杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才

（二）杭州市认定的F类人才

（三）杭州萧山区认定的区级人才（含萧山区F类人才）

（四）具有普通高校全日制大专及以上学历的人员

符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，具体准入条件如下：

（一）享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件： 

1.申请人为第（一）类配租对象，与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；

2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括萧山区；用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

（二）不享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）（二）（四）类配租对象的，需与杭州市范围市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同，已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。

申请人为第（三）类配租对象的，需与萧山区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用劳动合同或提供劳动关系证明，已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。

2.申请人、配偶及未成年子女在萧山区南阳街道范围内无住房，并在杭州市范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。

3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府类租房优惠政策。对于申请时已享受租房优惠政策的，需在申请前注销相关资格。

租金结合楼层、面积、户型等情况实行一房一价，符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，具体如下：

▶ 符合差别化租金准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%（市级E类人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租）；

▶ 符合非差别化租金准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行；

市级E类人才享受差别化租金优惠时长与租房类补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合条件的高层次人才可继续按照普通租金优惠承租人才公寓，即按市场评估租金价的70%执行。

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。政府租房类补贴政策包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等。

申 请 方 式 

项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

集中配租流程为：报名申请—公证摇号—线上选房—签约入住。申请截止时间为7月6日（17:00止），申请人可通过浙里办萧山人才码系统提交申请材料。

7月11日，运营管理单位将发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号；7月16日，进行线上选房，申请人需按通知时间提前线上签到；选房成功家庭在公示后，7月18日开始办理签约缴费，7月25日前需完成签约缴费，否则视为放弃本轮配租。

常态化配租流程为：申请—审核—签约入住。8月1日起，运营单位向经审核符合房源配租准入条件的人员通过电话/短信通知办理选房签约手续。申请人在接到通知后，需在5个自然日内，前往聆空人才星寓现场办理选房、签约手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，以现场签约为准，申请人可挑选所有配租房源中尚未配租的房源。

即日起现场开放参观，地址位于萧山区南阳街道杭州大会展中心南侧，参观时间：每日9:00—17:00，咨询电话：13296753153。