（一）召集业主大会会议，制作、保存业主大会会议记录；（二）按照业主大会议事规则的约定报告业主委员会履职情况；（三）拟定物业服务人选聘、续聘、解聘方案并提请业主大会决定，根据业主大会的决定代表业主与物业服务人订立、解除物业服务合同，监督和协助物业服务人履行物业服务合同；（四）拟定共有部分以及共有收入的使用、管理方案，提请业主大会决定；（五）监督管理规约的执行；（六）调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（七）法律、法规规定和业主大会赋予的其他职责。