近年来，杭州经济保持高速发展，城市综合竞争力显著提升，人口聚集效应明显增强，流动人口数量庞大，2019年底流动人口达642万，住房租赁需求旺盛。行业管理政策陆续落地，杭州住房租赁市场走在不断规范发展的大道上。近日，市住保房管局指导住房租赁行业协会开展了主题为《重培育、建规范、抓监管，推进我市住房租赁市场健康稳定发展》的线上培训课，近8000人参与直播互动学习。

直播课上，市住保房管部门住房租赁业务相关负责人全面介绍了我市住房租赁市场现状、存在问题及发展方向，重点帮助住房租赁从业企业了解住房租赁相关政策，科学推动住房租赁政策落地、住房租赁行业高质量发展。小编带你一起回顾直播课程，了解杭州市住房租赁市场发展与租赁政策。

加大市场培育力度  多措并举规范管理

住房租赁市场发展迅速

2017年杭州被确定为全国首批住房租赁试点城市之一，在建立健全市区两级行政管理体系的同时，先后出台《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》等住房租赁相关政策文件15个，内容涉及增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、加大政策支持力度等，现已基本形成相对完整的政策体系。

试点工作开展两年多以来，杭州一手抓培育，以中央及市级财政共计25亿支持住房租赁试点工作，通过配建公租房、推出人才专项用房、筹建蓝领公寓、自持商品房用于租赁、盘活存量用房、集体土地建设租赁用房等方式多渠道筹集房源27.21万套（间）；一手抓监管，创新搭建杭州市住房租赁监管服务平台，制定租赁资金监管、租赁合同网签等租赁监管政策，组织开展2次全市住房租赁市场专项整治活动，住房租赁试点工作取得阶段性进展。

扶持与监管“齐飞”  “双试点”城市正在发力

住房租赁发展未来可期

2019年，经过全国公开竞争性评审，杭州入选全国中央财政支持住房租赁试点工作示范城市，成为国家住房租赁“双试点”城市，为全市住房租赁行业发展注入新的动力。

根据《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点工作方案》要求，杭州将利用3年24亿中央财政资金为契机，加快培育和发展住房租赁市场。预计到2021年底，新增机构运营的市场租赁住房20万套（间）、600万平方米，租赁企业经营更加规范、从业人员素质不断提高；建成涵盖“五大平台、三大网络、人房结合”的市住房租赁管理服务平台，实现数字赋能、智慧管理，租赁服务品质明显改善。

近期，局将继续指导市租赁协会，集结行业优质资源，组织会员单位开展多场线上分享课，推动住房租赁行业健康平稳发展。